Finca/Herregård til salgs i Casabermeja, Málaga

En unik mulighet til å erverve et praktfullt cortijo, vakkert beliggende i Montes de Málaga, som kombinerer et privat hjem i livsstil med et veletablert konsept for ferieutleie – klart til drift. Fred, plass og vidstrakte utsikter, alt i kort avstand fra Málaga.

Sammendrag
Omtrent 30 minutter fra Málaga tilbyr dette cortijoet, vakkert plassert, en sjelden kombinasjon av ro, romslighet og en utleieoppsett som allerede er etablert. Plassert i Montes de Málaga, med vidstrakt utsikt over bølgende åser, er eiendommen ideell for kjøpere som ser etter et privat hjem med stort potensial for ferieutleie.

Beliggenhet og adkomst
Omgivelsene er rolige og private, men samtidig praktiske for hverdagslivet.
Den siste delen av adkomsten går via en bred grusvei, ikke asfaltert, men godt vedlikeholdt, ca. 2,5 km. Denne veien vedlikeholdes av kommunen og deles med nærliggende eiendommer.
Det finnes skoler i Casabermeja (ca. 11 minutter) og i Colmenar (ca. 10 minutter). Begge landsbyene tilbyr også butikker og dagligdagse tjenester.

Hovedbolig
Hovedhuset er romslig og komfortabelt, og tilbyr:
- 3 soverom
- 3 bad
- Kontor
- Stor kjøkken
- Stue

Innkvartering for gjester og utleiekonsept
I tillegg til hovedboligen finnes det tre uavhengige småhus for gjester, som skaper et utleiekonsept som er klart til drift – med privatliv både for gjestene og for eierne.

Småhus for 4 gjester: 2 soverom og 2 bad, åpent kjøkken og stue, to terrasser, vedovn for komfort på vinteren.

Småhus for opptil 6 gjester: 2 soverom med bad en suite på øverste etasje, i tillegg til en sovesofa i stuen, romslig kjøkken og stue, terrasse med utsikt til fjellet, vedovn.

Småhus for 2 gjester: soverom med bad en suite, fullt utstyrt kjøkken og stue, privat terrasse, vedovn.

Alle småhusene ble fullstendig renovert i 2022.

Utendørsliv
Utendørsområdet er en av de store styrkene ved denne eiendommen.
- Stor svømmebasseng med solariumterrasse
- Svært romslig, tildekket utekjøkken med sitteområde ved bassenget
- Nydelige vidstrakte utsikter fra uteområdene

Garasje og oppbevaring
Eiendommen inkluderer en stor garasje på ca. 80 m² og flere boder, ideelle for oppbevaring av eierens utstyr, vedlikeholdsutstyr og driftsbehovene til en utleievirksomhet.

Bærekraft og forsyninger
- Solcellepaneler med en kapasitet på 15 kW
- Solar vannvarmer
- Privat, boret brønn for vannforsyning
- Flere vanntanker
- Fullt automatisert filtreringssystem
- Klimaanlegg i hele eiendommen: 15 enheter installert for ca. to år siden

Lisenser og juridisk status
Lisensene for turistutleie er i kraft.

Hvorfor denne eiendommen skiller seg ut
- Nydelig og rolig beliggenhet nær Málaga
- Hovedbolig pluss tre uavhengige gjeste-småhus
- Utleievirksomhet klar for drift, godt administrert, med gode utleietall og jevnt høye vurderinger
- Svømmebasseng, tildekket utekjøkken og utmerket utendørslivsstil
- Solenergi og privat vannsystem