Leilighet til salgs i Arrancapins, Valencia by, Valencia

Denne spektakulære og sentralt beliggende boligen på 182 m2 matrikkelmessig areal har gjennomgått en totalrenovering med høy kvalitet i 7. etasje, med masse lys.

Eiendommen har en totalrenovering gjennomført i 2022, som kombinerer eleganse og modernitet med funksjonalitet og komfort, og oppnår et enestående hjem med stor romslighet i alle rom, samt utmerkede åpne utsikter og en imponerende lysmengde.

Boligen nås direkte inn til sosialsonen, som består av en stor bygningskropp på 60 m2 fordelt på to adskilte soner: den romslige stuen/spisestuen og det åpne kjøkkenet med øy. Hele området er vendt mot utsiden, med utgang til en terrassebalkong på 11 m2 mot nordøst og med utmerkede utsikter. Slik-samme foldevegger gjør at hele stuen kan åpnes mot terrassen, og skaper en stor og behagelig, lysfylt plass. Kjøkkenkroppen, selv om den er åpen, har ganske stor grad av uavhengighet takket være den gjennomtenkte planløsningen. Kjøkkenet er perfekt utstyrt med integrerte hvitevarer i høy klasse, stor lagringskapasitet, og innarbeider soner for frokost, bar og kaffesone.

Boligen har 3 doble soverom. Hovedsoverommet har to soner: et dobbelt soverom og den store garderoben med balkong. Helheten når opp til 15 garderobeskilleblad/skapdører. Ved siden av hovedsoverommet har du et stort komplett bad, utstyrt med dobbel servant samt benkeplate/skjerm med alt i måltilpasset utførelse, med Jacuzzi-badekar, og separate soner for toalett og dusjplass, med armatur og belysning i høy klasse og med et attraktivt design. Det andre doble soverommet har et stort vindusparti som vender mot det andre komplette badet. Det tredje soverommet, utvendig og også dobbelt, er for tiden tilrettelagt som et stort kontor, utstyrt med den nødvendige tilkoblingen for å oppnå et raskt, sikkert og effektivt arbeidsområde.

Planløsningen fullføres med et andre åpent kontorrom og vaskeromsonen med stor lagringskapasitet, hvor den andre døren til adkomst for servicetilgang er plassert.

Utstyret i eiendommen er av beste kvalitet. Alt utvendig vindus-/dørkarmarbeid i merket Maco har ulike løsninger avhengig av rommene, indre gårdsrom og balkonger. Alt er løst i matte toner med høy teknisk presisjon: støyisolasjon, termisk brudd med intelligente glass Guardian Sun og motoriserte persienner. Innvendig dør-/karmarbeid er glatte i lakkert tre i hvitt. Gulvene har vinjyl laminatparkett mot fukt. Sentral klimaanlegg fordelt via kanaler i to uavhengige soner med teknologi fra merket Gree. To videoporttelefoner Fermax. Andre adkomst via servicemanteldør. Sikkerhetsdører. El-vannvarmer med stor kapasitet Fleck vitrifisert Duo.

I prisen inngår en praktisk parkeringsplass for bil i samme bygning, med enkel adkomst. Videre har bygningen døgnbemannet resepsjon/portner, med to heiser med nøkkellås sikkerhet, og i tillegg eier fellesskapet de kommersielle lokalene, og utleiene deres reduserer fellesutgiftene.

Boligen ligger i sentrum av Valencia, ved siden av Plaza España, nær Plaza Ayuntamiento, med fantastiske utsikter til Gran Vía Ramón y Cajal. Den har en enestående beliggenhet i et nabolag med mange flotte boligbygninger, med alle typer butikker og tjenester, skoler og flotte grøntområder. Svært trygt miljø, ideelt både for par og familier.

Tilgjengelighet og kommunikasjon er utmerket, med Metro-stoppet Plaza España bare noen få meter unna, og med god dekning av linjene til EMT, og i tillegg er det svært nær Estación del Norte. Metro-stopp: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. EMT-linjer: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.