Leilighet til salgs i Cabanyal-Canyamelar, Valencia by, Valencia

Du får her en investeringsmulighet midt i Cabanyal, kun 200 meter fra stranden. Eiendom med 282,57 m² bebygd areal og stort potensial for et coliving-prosjekt med høy lønnsomhet.

Forslaget omfatter en middels omfattende funksjonell helrenovering med omfordeling, til 10 individuelle rom, store fellesarealer, et fullstendig renovert kjøkken, 3 komplette bad, total fornyelse av elektrisk anlegg og rørleggerarbeid, nye gulv, belysning, klimatisering og full tilpasning for moderne coliving-drift.

Planlagt romfordeling:
• Hovedetasje: 7 rom, felles kjøkken, stue/spisestue og 2 komplette bad.
• Øvre etasje: 3 ekstra rom, stort komplett bad og adkomst til privat terrasse.

Estimert renoveringskostnad:
Mellom 110.000 € og 145.000 €, inkludert innvendige skillevegger, isolasjon, snekkerarbeid, kjøkken, bad, elektriske installasjoner, klimatisering, maling og generelle etterarbeider.

Rentabilitetspotensial:
• Konservativt scenario: inntekter på ca. 90.000 €/år.
• Optimalisert scenario: inntekter estimert til mellom 102.000 € og 114.000 €/år.

Strategisk beliggenhet i et av områdene med størst vekst i Valencia, ideelt for utleie på mellomlang sikt, digitale nomader, internasjonale studenter og innleide/utplasserte fagfolk.

Beliggenheten til denne boligen er utmerket og privilegert, i det beste området av Cabañal, i nærheten av det berømte markedet, nær Marina de Valencia og stranden ved Malvarrosa.

Cabañal-området, det gamle fiskerkvarteret i Ciudad de Valencia, og i dag et område med en særpreget og annerledes livsstil sammenlignet med resten av byen; svært ettertraktet de siste årene av turisme, studenter og utlendinger som ønsker å bo og nyte livet nær havet i et spesielt og annerledes miljø. Det har en postmoderne, kosmopolitisk og mediterran atmosfære; i Cabañal finnes det barracas, små fiskerhus, fasader med fliser, bygninger i farger og modernistiske bygningsstrukturer.

Utformingen av byplanen bidrar til et ansvarlig sosialt klima og en svært autentisk livsstil, nesten utryddet i de store storbyene. Det berømte markedet, lysheten, den svært nære havbrisen, fritidstilbudene, restaureringen, atmosfæren, strendene, promenaden ved havet, nattelivet, Marina de Valencia og havnen er utmerkede grunner til å bo i dette området eller til å nyte en ferie i et sted med mediterran sjel. I tillegg har du fordelen av å ha alle tjenester tilgjengelig, og transport som tar deg til alle deler av byen på få minutter.