Kommersiell til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Bygning i én etasje med tre etasjer til, beliggende i det historiske sentrum av Dénia. En førsteklasses beliggenhet med utsikt mot Montgó og rådhuset. Fra tredje etasje kan du nyte utsikt over kuppelen til den ikoniske Iglesia de la Asunción og Dénia-slottet.

Så langt har den vært brukt til kontorutleie, og har mange muligheter for ombygging takket være den solide konstruksjonen og planløsningen (etter forhåndskonsultasjon med kommunen). Fleksibiliteten gjør at den kan tilpasses ulike bruksalternativer: fortsette som kontorareal, omgjøre til leiligheter, leie per rom, profesjonelle kontorer eller coworking-områder.

Kjeller-/bakkeplanet har et areal på 164,5 m² og huser i dag en kommersiell lokalleieboenhet. De tre øverste etasjene er fordelt på 9 kontorer med følgende arealer:
- Første etasje: 215 m²
- Andre etasje: 215 m²
- Tredje etasje: 151,5 m²

Alle arealene er bruksareal, uten å medregne trappens kvadratmeter. Hvert kontor har balkong, privat toalett, air condition av typen split og en egen strømmåler, noe som gjør det enklere med selvstendig håndtering av strømtilførselen. I tillegg har ett av kontorene i tredje etasje en privat terrasse på 32 m², med utsikt over slottet og kirken.

Bygningen er i utmerket stand, med forsterket konstruksjon og høye tak som gir romfølelse og godt lysinnslipp. Den har ingen problemer med fukt, noe som reduserer behovet for store, ekstra rehabiliteringer. Det finnes mulighet for å installere en heis, noe som vil øke tilgjengeligheten og verdien på markedet.

En solid investering i et av de mest etterspurte områdene i Dénia, ideelt for dem som ser etter umiddelbar avkastning og en eiendel med stort potensial i fremtiden. Enten for å beholde den som kontor eller omgjøre den, gir denne bygningen en fremragende mulighet i det historiske sentrum.