Villa til salgs i La Línea de la Concepción, Cádiz

692 m2 oppført | Tomt på 2.000 m2 | Strategisk tilknytning til Sotogrande og Gibraltar | Potensial for multilevel-inntekter

Denne imponerende frittliggende villaen på 692 m2 oppført, som ligger på en praktfull tomt på ca. 2.000 m2, er et verk av romslighet, eleganse og middelhavsdesign. Eiendommen ligger i et miljø med fullstendig privatliv, omgitt av natur, og ligger bare 10 minutter fra stranden. Den har også førsteklasses logistisk tilknytning til La Línea de la Concepción, Gibraltar og det eksklusive området Sotogrande. En særpreget eiendomsinvestering, utviklet for krevende profiler som søker en familiebolig på høyt nivå, eller en investering med en ekstraordinær kapitalavkastning.

Eiendommens anatomi og planløsning i storformat
Eiendommen utvikles over flere nivåer optimalisert for å kombinere sosialt gallaliv, privat avkobling og bedriftsmessig funksjonalitet.

Hovedplan (sosial akse og allsidighet i virksomhet): En imponerende inngangshall med høye tak ønsker deg velkommen og fordeler de eksklusive rommene.

- En spektakulær halvsirkulær stue på 77 m2, fylt av naturlig lys, med direkte utgang til uteområdene.
- Uavhengig spiseplass med halvsirkulært design, i tilknytning til et stort kjøkken på 25 m2 med vaskeromsområde og adkomst til terrassene.

Fleksibilitetsfløy: Fra fordelingsgangen kommer man til et allsidig areal som, med en minimal tilpasning, kan fungere som profesjonskontor, som servic sone eller konsolideres som en uavhengig boenhet for utleie. Denne egenskapen gjør det mulig å generere umiddelbare kontantstrømmer, og optimalisere avkastningen på investeringen (ROI).

Mer enn 100 m2 med overbygde verandaer som fungerer som sommerstuer og eventområde, direkte tilknyttet hagen og det store private svømmebassenget.

Øvre plan (privat boligfløy): En sentral fordelingsgang på 46 m2 organiserer fem av eiendommens 8 soverom. Det fremheves særpreget i oppholdsområdene, alle med stor privathet og utsikt over landskapet.

Høyeste plan (the master tower): Et privat fristed som huser en Master suite på 27 m2, omgitt av store vindusflater, og kronet av et eksklusivt tårn på 33 m2 utviklet som et zen-område, bibliotek eller egen forfatter-/studie. Et rom fylt med lys, med adkomst til en panoramaterasse som gir åpen utsikt mot kysten, Santa Margarita og horisonten i Sotogrande.

Underetasje (logistikk og oppbevaring): En underjordisk garasje i industrielle dimensjoner på ca. 180 m2 med kapasitet til 6 kjøretøy i stor størrelse, forbundet direkte med innsiden av boligen. Kompletteres med et logistikk-/boderom på 12 m2.

Strategisk beliggenhet og markedsverdi
Eiendommens verdi ligger i den strategiske plasseringen i grenseområdet mellom luksus og forretninger. Å være få minutter fra Sotogrande —epesenteret for polen og eliteverdens golfbaner— og fra Gibraltar sin økonomiske motor, posisjonerer denne eiendommen som et svært likvid eiendelsobjekt. Det er det foretrukne alternativet for internasjonale ledere og familier som ser etter plass og eksklusivitet til en pris per kvadratmeter som er langt mer konkurransedyktig enn i omkringliggende boligområder.

Hvorfor er denne villaen en enestående mulighet uten maken?
Det finnes for øyeblikket ingen eiendommer i området som matcher skalaen, utformingen og representativiteten til denne villaen. Dens struktur muliggjør en livsstil med absolutt luksus, eller en diversifisering av eiendommen for å romme konsulentvirksomhet eller utleieinntekter uten å forstyrre den eksklusive sonen. En solid, tidløs investering med et potensial for verdistigning.

(Slutten av teksten «Gestión patrimonial premium» er fjernet, da den ble ansett som salgs-/promoteringsmateriell.)