Rekkehus til salgs i Alella, Barcelona

Beliggende i det ikoniske «Nucli Antic» i Alella, representerer denne unike eiendommen en mulighet. Med en tomt på 391,58 m2 tilbyr eiendommen enestående fleksibilitet: den er den perfekte «tavlen» for familier som leter etter et hjem-prosjekt etter mål, for flergenerasjonsfamilier som ønsker uavhengige rom, eller for investorer som søker avkastning og potensial for verdistigning i et av de mest sjarmerende områdene i Maresme.

Eiendommen har en romslig hage, en svært verdifull eiendel midt i kommunen, der du kan nyte privatliv og den unike livsstilen som Alella byr på, bare noen få minutter fra Barcelona og stranden.

Sammensetning av eiendommen

Eiendommen er delt i to uavhengige boliger:

Hus A (Ledig)
• Areal: 75 m2 bebygd (68,50 m2 bruksareal), fordelt på to plan.
Plan 1. etasje: en hyggelig stue-spisestue med integrert kjøkken og gjestetoalett.
Plan 2. etasje: består av to komplette suiter (rom med eget bad). Hovedsuiten har direkte tilgang til den romslige bakhagen, et privat paradis midt i sentrum av byen.
• Tilstand: ledig og renovert, klar for innflytting.

Hus B (Utleid)
• Areal: 45 m2 bebygd (38,30 m2 bruksareal) på ett plan.
Egenskaper: består av stue-spisestue med integrert kjøkken, to soverom og et bad i første etasje med utgang til privat gårdsplass/terrasse.
• Tilstand: er for øyeblikket utleid fra juli 2022. Kontrakten gjelder til juli 2029.

Høydepunkter:
Avkastning: eiendommen genererer inntekter gjennom leiekontrakten for hus B.
Regulerings-/utbyggingspotensial: beliggende i området «Nucli Antic» (nøkkel 10a).
Privilegert beliggenhet: midt i Alella, med alle tjenester innen gangavstand og sjarmen ved å bo i en by med opprinnelsesbetegnelse, få minutter fra Barcelona og stranden.
Fleksibilitet: et unikt produkt som gjør det mulig å kombinere egen bolig med investering, eller å skape en eksklusiv boligplass med stort potensial for verdistigning.