€ 750 000
Rekkehus til salgs i Alella, Barcelona
- 148 m2
- 4
- 3
- 365 m2
Beskrivelse
Beliggende i det ikoniske «Nucli Antic» i Alella, representerer denne unike eiendommen en mulighet. Med en tomt på 391,58 m2 tilbyr eiendommen enestående fleksibilitet: den er den perfekte «tavlen» for familier som leter etter et hjem-prosjekt etter mål, for flergenerasjonsfamilier som ønsker uavhengige rom, eller for investorer som søker avkastning og potensial for verdistigning i et av de mest sjarmerende områdene i Maresme.
Eiendommen har en romslig hage, en svært verdifull eiendel midt i kommunen, der du kan nyte privatliv og den unike livsstilen som Alella byr på, bare noen få minutter fra Barcelona og stranden.
Sammensetning av eiendommen
Eiendommen er delt i to uavhengige boliger:
Hus A (Ledig)
• Areal: 75 m2 bebygd (68,50 m2 bruksareal), fordelt på to plan.
Plan 1. etasje: en hyggelig stue-spisestue med integrert kjøkken og gjestetoalett.
Plan 2. etasje: består av to komplette suiter (rom med eget bad). Hovedsuiten har direkte tilgang til den romslige bakhagen, et privat paradis midt i sentrum av byen.
• Tilstand: ledig og renovert, klar for innflytting.
Hus B (Utleid)
• Areal: 45 m2 bebygd (38,30 m2 bruksareal) på ett plan.
Egenskaper: består av stue-spisestue med integrert kjøkken, to soverom og et bad i første etasje med utgang til privat gårdsplass/terrasse.
• Tilstand: er for øyeblikket utleid fra juli 2022. Kontrakten gjelder til juli 2029.
Høydepunkter:
Avkastning: eiendommen genererer inntekter gjennom leiekontrakten for hus B.
Regulerings-/utbyggingspotensial: beliggende i området «Nucli Antic» (nøkkel 10a).
Privilegert beliggenhet: midt i Alella, med alle tjenester innen gangavstand og sjarmen ved å bo i en by med opprinnelsesbetegnelse, få minutter fra Barcelona og stranden.
Fleksibilitet: et unikt produkt som gjør det mulig å kombinere egen bolig med investering, eller å skape en eksklusiv boligplass med stort potensial for verdistigning.
Funksjoner
- Rekkehus
- Soverom: 4
- Baderom: 3
- Bygningsstørrelse: 148 m2
- Tomt: 365 m2
- Energisertifikat (forbruk): G
- Energisertifikat (utslipp): E