Bedrift til salgs i Valdeolleros, Córdoba by, Córdoba

Vi presenterer en næringsbygning (lagerhall) som ligger i Polígono Chinales.

Bygningen inngår i et område med ikke-konsolidert bygrunn som skal utvikles gjennom en særplan for innvendig reform; i dette tilfellet gjelder det PERI Chinales-1.C.

Bygningen vurderes dermed med hensyn til den økonomisk utnyttbare kapasiteten som oppnås gjennom den direkte innleveringen av grunnen til kompensasjonsutvalget (junta de compensación) for PERI, der plan- og reguleringsparametrene er følgende:

Areal (m2 grunn) 19.280
Maksimal byggehøyde/utnyttbart areal (m2 tak): 26.028
Overordnede bruksområder: bolig
Gjeldende reguleringsbestemmelse: PAS

I registeret fremgår eiendommen med 531 m2 oppført areal, mens den i matrikkelen (catastro) er registrert med 931 m2. Det kontrollerte arealet er 899,95 m2.

De m2t som eieren kan disponere/tildele seg, utgjør 1.093,44 m2t.

Særplanen er foreløpig godkjent; prosessen vil fortsette med prosjektering av omparsellering (reparcelación) og prosjektet for opparbeidelse/urbanisering (urbanización).

Den beregnede kostnaden for utestående infrastruktur i PERI, der det anses som nødvendige utgifter for gjennomføringen av planen både utbyggings-/urbaniseringsarbeider og ulike erstatninger, samt andre generelle utgifter, finansieringskostnader, tekniske honorarer og tilknyttede utgifter, beregnet per kvadratmeter byggbar areal som kan inngå i eierens verdi (patrimonializable), er 337,61 €.

Minimumstomten er 1.000 m2 grunn.

Som vedlegg, sammen med fotografiene i denne kunngjøringen, følger en prisoversikt (prissplitt).