Loft til salgs i Viñuela-Rescatado, Córdoba by, Córdoba

I La Viñuela, i Lus Valenzuela-gaten, svært nær Jesús Rescatado-gaten, det kommunale biblioteket og Teletubbies-parken.

Gjennomføringsprosjektet er i søknadsfasen for byggetillatelsen innen byplanlegging.
Derfor kan vi, uten å kunne fastslå med full sikkerhet datoen for innhenting av tillatelsen for å kunne starte det faktiske arbeidet, anslå en frist på mellom 8 og 10 måneder, pluss 4 måneder med byggearbeid; det ville tilsvare en estimert overleverings- og ferdleggelsesdato i mars 2026.

For å kunne kjøpe denne boligen, foreslås følgende milepæler og betalingsmåte for investoren:
- 12.000 € ved oppstart (signering av avtale om arraer).
- Resten av PVP ved overlevering av loftet.

Boligen har ca. 40,02 m² bruksareal, med 1 soverom, 1 bad og innredet kjøkken med hvitevarer. Den leveres uten møbler og uten kjøkken, og det er mulig å levere den med innredet kjøkken og hvitevarer for 5.000 €, samt mulighet for å levere den møblert i henhold til tegning for 7.000 €. Måleenhetene er omtrentlige ettersom prosjektet er i planleggingsfase, og de kan bli endret.

Det er mulighet for levering “nøkkelklart”. Det innebærer muligheten til å levere til investoren boligene møblert, utleid (med forsikring “Alquiler seguro”) og med en lønnsomhet på ca. 6,94 %.

Kjøperen vil ha en ekstra kostnad på 3.600 € i tillegg til skatt/avgifter for tjenesten med forvalting, rådgivning og formalisering av kjøpsprosessen, samt 10 % merverdiavgift (IVA) fordi det er nybygg.

Som vedlegg, sammen med fotografiene i denne annonsen, følger prisoversikten.