Villa til salgs i Mijas, Málaga

Eksklusivt landsted i landlig stil nær Mijas Golf og La Cala de Mijas med basseng, tennisbane og gjesteleilighet

BluCee Real Estate er stolte av å presentere dette luksuriøse andalusiske landstedet, som har en privilegert beliggenhet i åsene i Mijas. Eiendommen ligger omgitt av bølgende landskap, samtidig som den er innen enkel rekkevidde til kysten. Eiendommen ligger mindre enn 10 minutter fra Mijas Golf Club og omtrent 15 minutter fra La Cala de Mijas. Her får du privatliv, rikelig med plass og tradisjonell karakter kombinert med moderne bekvemmeligheter. Internasjonale skoler, golfbaner, strender og hverdagslige fasiliteter er alle innen praktisk kjøreavstand.

Eiendommen ligger i et lite og eksklusivt fellesskap med frittstående boliger. Tomten er fullt inngjerdet og har anlagte hager, et privat svømmebasseng, en renovert tennisbane med flomlys, tidligere staller som nå brukes til oppbevaring, og en dobbel garasje. De etablerte hagene er frodige, godt vedlikeholdt og har et automatisk vanningsanlegg.

Adkomst til eiendommen er via en asfaltert vei og en svingete innkjørsel som leder ned til huset. Når du kommer inn på området, blir du møtt av tennisbanen og et tidligere stallbygg som nå brukes til oppbevaring. En del rommer solcelleanlegget, mens et annet rom, utstyrt med air conditioning, tidligere har vært brukt som kontor. Bygget har et meget godt potensial for å bli omgjort til gjestebolig eller ekstra innkvartering.

Ved hovedhuset skaper en overbygd veranda i andalusisk stil en imponerende velkomst. Her åpner tradisjonelle dobbeltdører i tre seg inn til en særpreget entréhall med høye tak i tre med bjelker og vegger i flaggstein.

Hovedetasje
Til venstre for entréhallen ligger trappen til øverste etasje, samt et gjestetoalett (WC). En gang leder mot kjøkkenområdet, med en oppbevaringsboder i enden og innvendig adkomst til garasjen.

Til høyre for entréhallen fører to trinn ned til en romslig stue. Stuen har høyt tak med trebjelker, stor peis og innebygd reol-/bokhyllesystem. Glassdører åpner ut mot en terrasse foran på huset, mens ytterligere glassdører leder til en overbygd terrasse med utsikt over de fredelige hagene i bakkant.

To trinn foran i stuen tar deg opp til spisestuen, som flyter direkte over i kjøkkenet.

En gang fra baksiden av stuen leder til sovevingsområdet i hovedetasjen. På høyre side ligger et dobbelt soverom med innebygde garderobeskap og takvifte. Overfor finner du den store mastersuiten, som har utsikt til en rolig hage og direkte adkomst til en overbygd terrasse. Suitet omfatter walk-in-garderobe, flere innebygde garderobeskap, air conditioning og takvifte. Badet en suite har dobbel servant, dusj i walk-in og et særpreget, hevet ovalt badekar.

Lenger ned i gangen ligger et familiebad med walk-in dusj.

I enden av korridoren ligger et annet dobbelt soverom med innebygde garderobeskap, vinduer med tosidig (dual aspect) lysinnslipp og air conditioning. Rommet brukes i dag som hjemmekontor.

Kjøkkenet er et romslig kjøkken i landlig stil med benkeplater i marmor og plass til spisebord som kan dekke opptil åtte personer. Kjøkkenet er godt utrustet for servering og underholdning, med elektrisk stekeovn, stor induksjonstopp, oppvaskmaskin og innebygd mikrobølgeovn. Det finnes rørføring for tre vaskemaskiner.

Øverste etasje
En trapp med rekkverk i tre bjelker leder opp til øverste etasje, der et iøynefallende vindusparti fyller trappe-/mellomplanet med naturlig lys.

Til venstre ligger en romslig stue med synlige trebjelker og to Juliet-balkonger, som skaper et lyst og fleksibelt oppholdsrom. Dette kan også tilpasses for ekstra innkvartering ved behov.

Til høyre for mellomplanet ligger en terrasse.

I enden av mellomplanet ligger et familiebad med dobbel servant, walk-in dusj og et separat badekar.

Denne etasjen inkluderer også to lyse dobbelt soverom, begge med innebygde garderobeskap, takvifter og air conditioning. Dobbeltdører åpner fra begge rommene til en felles terrasse med utsikt over det omkringliggende landskapet i Mijas.

Garasje og gjesteleilighet
Eiendommen inkluderer en dobbel garasje med automatiske dører og innebygde oppbevaringsskap.

Bak på garasjen ligger en egen, fullt avgrenset gjesteleilighet med innebygde garderobeskap, air conditioning og en skyvedør som leder til et bad en suite med walk-in dusj og separat badekar. Leiligheten har tilgang til sin egen private terrasse og parkeringsområde. I dette området finnes også et bod-/lagerrom som rommer gass varmtvannsbereder og system for vannmykgjøring. En sti går herfra til de bakre terrassene og bassengområdet.

Uteområder
Svømmebassenget er plassert i frodig, etablert vegetasjon, og skaper et privat og rolig rom for avslapning. Den omkringliggende beplantningen øker privatlivet, og området har også utendørs dusj. For ekstra sikkerhet er bassengområdet inngjerdet.

Egenskaper og tekniske detaljer
– Air conditioning
– Gassentralvarme med veggmonterte radiatorer
– Stor gasskjele med gasslagertank
– Solcellepaneler (14 paneler) som gir ca. 50 prosent av hjemmets energibehov
– System for vannmykgjøring og avkalking
– Septiktank med biologisk rensesystem
– Automatisk vanningssystem for hage
– Felles vannforsyning til hage med kapasitet på 35,000 liter
– Sikringssystem
– Tomt fullt inngjerdet
– Tennisbane med flomlys

Tilkobling
Eiendommen har for øyeblikket WiFi uten fiberforbindelse. Området har god dekning for 5G, og nærliggende eiendommer bruker Starlink for høyhastighets internett.

Dette vakre landstedet kombinerer andalusisk sjarm, romslig boareal og utmerkede fasiliteter utendørs i en rolig beliggenhet nær golfbaner, internasjonale skoler og strendene på Costa del Sol. Málaga-Costa del Sol Airport kan nås på ca. 25 minutter med bil.

I henhold til Dekret 218/2005 av 11. oktober, som godkjenner forskriften om forbrukerinformasjon ved salg av boliger i Andalusia. Kunden informeres om at notar-, tinglysnings- og skattemessige kostnader som gjelder (ITP eller mva. + AJD) samt andre utgifter som er iboende ved salget, ikke er inkludert i prisen. Vår provisjon er imidlertid inkludert i salgsprisen.