Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa i et boligområde nær stranden og butikker.
Beliggende i et rolig boligområde i Empuriabrava, oppdag denne praktfulle, nylige villaen på ca. 162 m² bebygd areal. Ideelt orientert mot det rene sør for å nyte optimal sol gjennom hele året.

Et romslig, lyst og perfekt planlagt interiør
Villaen har en utmerket planløsning over to plan, som kombinerer volum, intimitet og funksjonalitet:
Første etasje (dagområde og komfort):
En hyggelig entré med garderobeskap.
En stor stue/spisestue, fylt av naturlig lys og åpen mot utsiden.
Et fantastisk, separat kjøkken, fullt møblert og utstyrt.
1 stort dobbelt soverom, ideelt for gjester eller for å bo i første etasje.
1 separat gjestetoalett (WC).

Andre etasje (familienattområde):
1 fantastisk master suite med eget komplett bad, WC og adkomst til en vakker, privat terrasse for øyeblikk med ro.
Ytterligere 2 romslige og lyse dobbeltsoverom med garderobeskap.
1 andre komplett bad med WC.

En ideell uteplass med privat basseng mot sør
Utformet for å få mest mulig ut av det behagelige klimaet på Costa Brava, krever uteområdet svært lite vedlikehold:
Et praktfullt privat basseng omgitt av et terrasseområde, det perfekte stedet å slappe av og kjøle seg ned sammen med familien. Særlig orienteringen mot sørvest gir sol hele dagen på terrassen og i bassengområdet.

Fasiliteter for komfort og privat parkering
Garasjen: en lukket garasje på ca. 22 m² med direkte adkomst for å beskytte kjøretøyet eller lagre nautisk materiell.
Parkering: et ekstra, sikkert parkeringsområde inne i den lukkede gårdsplassen.
Omgivelser: nylig oppført bolig med høy standard, beliggende i et rolig område, men bare noen få minutter fra sjøen og fra det kommersielle livet i Empuriabrava.

Energisertifikat for energieffektivitet
Forbruk: F 292 kWh/m² år
Utslipp: E 61 kg CO2/m² år