Ubebygd land til salgs i Munera, Albacete

Vi presenterer en enestående landbrukseiendom med rustikk preg, som ligger i kommunen Munera, en eiendom med stor kulturhistorisk og produktiv verdi som kombinerer jordbruksinntjening, jaktpotensial og muligheter for energirelatert utvikling.

Med et omtrentlig areal på 300 hektar, fordelt på flere parseller og uten enklaver, gir denne eiendommen en svært god struktur for helhetlig forvaltning av landbruks-, jakt- og langsiktige investeringsaktiviteter.

Hovedegenskaper
35 hektar mandel i produksjon
- Planting gjennomført i 2017.
- Har i dag en gyldig leieavtale som gir avkastning fra første stund for investoren.
- Etablert dyrkning med et produktivt løp i årene som kommer.

265 hektar lavskog
- Omfattende områder med naturlig vegetasjon med betydelig miljø- og jaktverdi.
- Finnes et furuskogsområde som kan reduseres gjennom skogbruks-tiltak.
- Det foreligger en innvilget støtteordning for rydding og forbedring av skog.
- En del av arealet er allerede ryddet og klargjort.

Utnyttelse til jakt
- Inkludert i jaktområde for storvilt og småvilt.
- Har såkaster/utlegg (sårokk) for jakt, som bidrar til å opprettholde og utvikle jaktbare arter.
- Ideelt terreng for drift og forvaltning av jaktaktiviteter for rekreasjon og sport.

Infrastruktur
- Eksisterende jaktstue/bod på eiendommen.
- Legaliserte brønn for vannforsyning til boligen.
- Enkel adkomst på grunn av nærheten til vei.
- Eiendommen er uten enklaver, noe som gjør forvaltning og drift enklere.

Energipotensial
En av de store fordelene med denne eiendommen er muligheten for å installere to vindmøller, noe som åpner for betydelige, løpende inntekter gjennom utleie eller avtaler med aktører i energisektoren.

I tillegg er det mulig å forhandle salgsprisen dersom installasjonen av vindturbinene realiseres, noe som gjør dette til en særlig interessant mulighet for investorer med et mellom- og langsiktig perspektiv.

Skattefordeler
Eiendommen har en reduksjon av IBI (eiendomsskatt) i 15 år, noe som forbedrer investeringens lønnsomhet betydelig og reduserer vedlikeholdskostnadene for eiendommen.

En investering med flere inntektsveier
Denne eiendommen har egenskaper det er vanskelig å finne samlet i én og samme eiendom:
- Umiddelbar jordbruksavkastning gjennom utleie.
- Etablert jaktutnyttelse.
- Skogspotensial og tilgang til støtteordninger.
- Mulighet for inntekter fra vindenergi.
- Skattefordeler på lang sikt.
- God tilgjengelighet og ingen enklaver.

En mulighet for verdibaserte investorer, landbruksselskaper, jaktforvaltere, spesialfond eller privatpersoner som ser etter en stor eiendom med diversifiserte inntekter og høyt potensial for verdistigning i en av områdene med størst jordbruks- og jakttradisjon i provinsen Albacete.