Leilighet til salgs i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

Eksklusiv renovert bolig med to terrasser på Calle Princesa.

Midt i hjertet av El Born, et av de mest ettertraktede områdene og med høyest etterspørsel i Barcelona, presenterer vi denne enestående eiendommen, fullstendig renovert, klar til innflytting og omhyggelig ivaretatt ned til minste detalj.

Plassert på den ikoniske Calle Princesa, skiller boligen seg ut ved en sjelden kombinasjon: romslighet, lysstyrke, komplett renovering av høy kvalitet og to ekstraordinære uteområder som gjør den til et unikt objekt i markedet.

Eiendommen har 101 m² bebygde innvendige arealer og totalt 54 m² private terrasser. Fra stuen får du direkte tilgang til en fantastisk terrasse på 17 m² i gåavstand fra dagområdet, perfekt for å nyte den hele året. I tillegg kommer en imponerende terrasse på 37 m² vendt mot Calle Princesa, ideell for å skape ulike avslappingsområder, sammenkomster eller et utendørs spiseområde.

Boligen har 2 soverom og 2 komplette bad, fordelt på en funksjonell og elegant måte. Den komplette renoveringen er utført med materialer av høy kvalitet, og gir et moderne, sofistikert og feilfritt uttrykk.

Et spesielt interessant tillegg er at eiendommen består av to uavhengige registrerte enheter, og har to beboelighetsattester (tilsvarende de tidligere eiendommene 3º1ª og 3º3ª). Den fungerer i dag som én enkelt bolig i stor størrelse, men beholder et stort potensial for fremtiden, ettersom den enkelt kan deles opp igjen i to uavhengige enheter.

Et enestående mulighetsalternativ både for fast bolig og for investering i eiendoms-/verdiportefølje i en av byens mest etterspurte og veletablerte beliggenheter.

Hovedtrekk
- Calle Princesa El Born, Barcelona.
- 101 m² bebygde innvendige arealer.
- 54 m² private terrasser.
- Terrasse på 17 m² ved siden av stuen.
- Terrasse på 37 m² vendt mot Calle Princesa.
- 2 soverom.
- 2 bad.
- Feilfri komplett renovering.
- To uavhengige registrerte enheter.
- To beboelighetsattester.
- Mulighet for fremtidig oppdeling.
- Salg som renovert bruktbolig (beskatning ved ITP).
- Felleskostnader: 257,19 €
- IBI 2026: 907,62 €

Sone ZMRT. Pequeño Tenedor. Cédula med referanse CHB01610917001. Energisertifikat med registreringsnummer NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.