Kommersiell til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Dette vil du like å vite:
· Lokale til salgs i Guindalera, Madrid, i drift og med god avkastning.
· Beliggende på gateplan, med 24 meter fasade, på et trafikkert avfaset hjørne i krysset mellom to gater med god kommersiell aktivitet, i Salamanca-distriktet.
· Estimert avkastning: 5,37 % brutto og 5,10 % netto.
· Arealer: Ifølge oppmåling er bruksarealet 90 m² og nettoarealet 87,60 m². Ifølge eiendomsregisteret er bruksarealet 89,7 m². Ifølge matrikkelen er bruksarealet 90 m².
· Felleskostnader: 48,02 € per måned.
· IBI: 2025 472,62 €
· Renovasjonsavgift 2025: 242 €
· Bygning fra 1927 med 17 boenheter.

Dette gjør eiendommen spesiell:
· Veletablert virksomhet: Den samme aktiviteten har vært drevet i lokalet i over 30 år.
· God leietaker og god avkastning. Den nåværende leietakeren har betalt leien punktlig i 4 år. Det er mulig å forhåndsavtale videreføring av leieforholdet med kjøperen, noe som sikrer stabilitet og avkastning.
· Avkastning fra første dag, uten kostnader til tilpasning av lokalet, uten tapte leieinntekter mens man leter etter leietaker og uten risikoen ved å leie ut til en leietaker som ikke vet hvordan virksomheten vil gå.
· Svært god beliggenhet i et område med stort utviklingspotensial.

Vilkår:
· Ingen kostnader til eiendomsmegling for kjøperen.
· Energimerkingens referanse: 10/538096.9/26