Kommersiell til salgs i Guindalera, Madrid by, Madrid

Du vil like å vite:
· Lokale til salgs i Guindalera, Madrid, i drift og med god lønnsomhet.
· Ligger i gateplan, med 24 meters fasade, i et hjørne i avfasning på en travel plass, i krysset mellom to gater med god kommersiell aktivitet, i bydelen Salamanca.
· Estimert lønnsomhet 4,55 % brutto og 4,28 % netto.
· Arealer: Ifølge måling, 90 m² bebygd areal og 87,60 m² bruksareal. Ifølge registeret, 89,7 m² bebygd areal. Ifølge matrikkelen, 90 m² bebygd areal.
· Felleskostnader: 48,02 € per måned.
· IBI: 2025 472,62 €
· Renovasjonsgebyr 2025: 242 €
· Bygning fra 1927 med 17 naboer.

Det er spesielt fordi:
· Virksomheten er fullt konsolidert: samme aktivitet har vært drevet i lokalene i over 30 år.
· God leietaker og god lønnsomhet. Nåværende leietaker har betalt leien punktlig i 4 år. Det kan legges til rette for at leietakerens kontrakt kan videreføres med kjøperen, noe som sikrer stabilitet og lønnsomhet.
· Lønnsomhet fra første dag uten kostnader til tilpasning av lokale, uten tap av leieinntekter på grunn av behov for å finne ny leietaker, uten risiko for å leie ut til en leietaker som ikke vet hvordan det vil gå for virksomheten.
· Svært god beliggenhet i et område med stort potensial for videre utvikling.

Vilkår:
· Ingen utgifter til eiendomsforvaltning for kjøperen.

· CEE-referanse: 10/538096.9/26