Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Et enestående arkitektonisk skaperverk, med umiddelbar tilgjengelighet og klar for innflytting med det samme, som omdefinerer den moderne middelhavslivsstilen gjennom innovasjon, design og skjønnhet.

En perle av eleganse og sofistikasjon: Denne moderne luksusvillaen med høy teknologi er en ekte perle, som ligger i et eksklusivt og rolig boligområde i Moraira. Utformet med utsøkt smak og en nøye oppmerksomhet på detaljer, kombinerer den tidløs estetikk med banebrytende teknologi, og skaper en atmosfære av diskret eleganse og moderne komfort.

En oase av ro omgitt av natur: Villaen ligger på en forhøyet tomt på 985 m² med sørlig orientering, og er omgitt av frodige tropiske hager og murer i naturstein som sikrer personvern og harmoni med omgivelsene. De imponerende utsiktene mot Middelhavet og fjellene danner en stadig skiftende naturlig ramme som løfter frem hvert eneste rom i boligen.

Kun få minutter fra sentrum av Moraira, en sjarmerende kystby kjent for sine gyldne sandstrender, elegante marina og sitt livlige gastronomiske tilbud, gir villaen den perfekte balansen mellom luksuriøs privatliv og en middelhavslivsstil. Restauranter i toppklasse, eksklusive butikker og en prestisjefylt nautisk klubb gjør Moraira til et ideelt reisemål for dem som søker ro, raffinering og en privilegert livskvalitet.

Harmonisk fordeling i tre plan: Eiendommen har et totalt bebygd areal på 350 m² (288 m² bruksareal), i tillegg til mer enn 200 m² terrasser (54 m² overbygde og 150 m² uavdekkede). Det spektakulære bassenget, med uregelmessig form og dimensjoner 11,60 m x 6,44 m, er klimatisert (kulde/varme) og har et avansert system for vannbehandling og -håndtering.

Hovedplan

Stue i dobbel høyde (6 meter) med rikelig naturlig lys og utsikt mot havet. Designet kjøkken i åpen løsning, fullt utstyrt med Siemens og AEG hvitevarer, sentral øy og vinkjøler. Gjestetoalett med elegante overflater. Gjesterom med eget bad en suite og direkte adkomst til bassengterrassen.

Overetasje

To hovedsuiter med private garderober og komplette bad. Hver suite har adkomst til sin egen private terrasse med utsikt mot havet og fjellet.

Underplan

Lukket garasje for 2 kjøretøy med integrert lagringsområde. Teknisk rom (8 m²) for basseng- og energisystemer. Fullt utstyrt vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel LG. Ventilert IT-skap og profesjonell Wi‑Fi-infrastruktur.

Enestående egenskaper og utstyr: Villaen har komplett utstyr i toppklasse for å sikre komfort, effektivitet og full kontroll:

Integrert domotisk system for belysning, klimakontroll, persienner, lyd, sikkerhet, basseng og solenergi. Gulvvarme (2 soner) og klimaanlegg via kanaler (2 soner), alt administrert av det smarte systemet. LED-belysning i hele boligen, både innvendig og utvendig. Technal vindus-/dørkonstruksjoner med solkontrollglass og elektriske persienner. 40 m² solcellepaneler Longi med hybrid inverter Kostal, litiumbatterier på 7,5 kWh og Wallbox-lader for elektriske kjøretøy (11 kW). Varmt vann via solvarmeakkumulator på 300 L og termodynamisk enhet på 230 L. Fibernett, 6 tilgangspunkter Ubiquiti og RJ45-kontakter i alle rom. Integrert Sonos-lydsystem innendørs og utendørs. Utvendig sommerkjøkken med Weber grill og Forge Adour stekeplate. Automatisk vanningssystem, nødlys i garasjen og omkobling av kretser.

Avansert sikkerhet

Jablotron alarmsystem med kunstig intelligens og 24/7 overvåkning fra Protectas. 10 innendørs- og utendørskameraer med AI. 6 utvendige bevegelsesdetektorer og 6 innvendige. Røyk-, oversvømmelses- og manipulasjonsdetektorer. To utvendige sirener og én innvendig med blinkende lys. Videopptaker med lagringskapasitet for 3 uker.

Parkering og praktisk informasjon

Lukket garasje for 2 kjøretøy, tildekket plass for 1 og utendørs parkering for opptil 10 biler. Automatisk hovedport med videoverkskamera. Gjeldende lisens for første gangs bruk (LPO). IBI 2024: 1.300 €. Energisertifikat: A/A. Sertifisert for videresalg av overskuddsenergi til Iberdrola.

En livsstil: Denne moderne luksusvillaen med høy teknologi er ikke bare en bolig: det er en livsstilerklæring. En perfekt fusjon mellom moderne design, bærekraft, avansert teknologi og den tidløse sjarmen til Costa Mediterránea.