Byggetomt til salgs i Güéjar Sierra, Granada

Det selges en urbant tomt med teknisk prosjekt med fokus på et turistkompleks i Güéjar Sierra. Tomten grenser i sør til ikke-urbant (ikke-klassifisert) grunn, noe som gir frie utsikter mot et rustikk preget område.

Tomten har et areal på 1595 m². Den ligger i et enestående område, svært nær det urbane kjernesenteret i kommunen, med alle tjenester innen rekkevidde, og samtidig med ro og privilegert utsikt ved at den grenser til et rustikk preget område.

Prosjektet omfatter oppføring av et turistkompleks bestående av tre boliger i ett plan (bakkeplan) for turistovernatting, med privat svømmebasseng og egen utvendig veranda (overbygd terrasse) til hver bolig. I tillegg inngår rehabilitering av en eksisterende bygning på 33 m² bebygd areal, som ligger ved tomtens østlige nabogrense, som skal tilpasses felles bruk for gjestene, som resepsjon/butikk og vaskeri. Hver bolig inkluderer en parkeringsplass som skal etableres sammen med adkomstveien inne på tomten.

Overnatting 1: 35 m² bruksareal og 49,50 m² bebygd areal. Stue, soverom, kjøkken og bad. Inkluderer egen parkeringsplass, privat svømmebasseng og utvendig veranda.

Overnatting 2: 34 m² bruksareal og 49 m² bebygd areal. Stue, soverom, kjøkken og bad. Inkluderer egen parkeringsplass, privat svømmebasseng og utvendig veranda.

Overnatting 3: 34 m² bruksareal og 49 m² bebygd areal. Stue, soverom, kjøkken og bad. Inkluderer egen parkeringsplass, privat svømmebasseng og utvendig veranda.

Resepsjon og vaskeri: areal beregnet for felles bruk for gjestene, med 26 m² bruksareal og 33,51 m² bebygd areal.

Det totale bebygde arealet over terreng vil være 181 m² bebygd areal, i henhold til teknisk prosjekt. Prosjektet har byggetillatelse og betalt ICIO-skatt.

Generelle plan- og reguleringsmessige betingelser:
- Eksisterende tomt: 1595,64 m²
- Minimumstomt: 250 m² (mulighet for oppdeling i 6 separate tomter)
- Utnyttelse per etasje over terreng: 40 % (bakkeplan og første etasje)
- Maksimal høyde i meter: 6 meter
- Maksimalt antall etasjer over terreng: 2 etasjer over terreng (bakkeplan og første)
- Avstand til nabogrense (tilbaketrekking): 3 meter fra naboeiendommer (med unntak av allerede eksisterende bebyggelse)
- Bebygd grad: 0,50 m²/m²
- Typologi: frittliggende bebyggelse
- Merknader: kompatibel med hotellovernatting

Ref. 49914