Finca/Herregård til salgs i Riogordo, Málaga

Eksklusiv landsted med to boliger, svømmebasseng og spektakulær panoramautsikt

På et av de mest eksklusive stedene i området rundt Riogordo ligger denne enestående eiendommen med to uavhengige boliger og svømmebasseng, plassert på en fantastisk tomt på mer enn 23.000 m². En eiendom som skiller seg ut med absolutt privatliv, imponerende panoramautsikt og en unik kombinasjon av karakter, komfort og moderne luksus.

Mot sør kan man nyte vid utsikt over dalen i retning Middelhavet, mens de nordlige, karakteristiske fjellformasjonene i Riogordo dominerer landskapet. Til tross for et rolig og privat nærområde har eiendommen svært god adkomst: landsbyen ligger bare ti minutter unna, på helt asfaltert vei. Kysten nås på ca. 35 minutter med bil, mens byen Málaga og dens internasjonale flyplass nås på omtrent 45 minutter.

Via en automatisk innkjøringsport kommer man inn på eiendommen langs en elegant aveny flankert av sypress. Eiendommen består av et tradisjonelt landsted som er nøye renovert, og en moderne villa med arkitektonisk design. Begge boligene er registrert uavhengig og har separate vann- og strømforsyninger, noe som gjør at de kan fungere med full autonomi.

De to boligene er forbundet med en vakkert moden hage, nøye utformet, med stier, rik middelhav vegetasjon og et flott svømmebasseng. Palmetrær, ulike frukttrær og en liten egen vingård fremhever ytterligere eiendommens særlige karakter. Spredt over tomten finnes det også omtrent 100 oliventrær og mandeltrær, som bidrar til å bevare eiendommens ekte andalusiske preg.

Når det gjelder vann, er eiendommen også spesielt godt rustet. Riogordo har en pålitelig vannforsyning, en viktig fordel i en region der vann-tilgjengelighet ikke alltid kan tas for gitt. I tillegg har eiendommen ekstra vanntanker for oppsamling av regnvann, med en total kapasitet på ca. 70.000 liter.

Begge boligene har også DAFO og er fullt ut regulert.

Utplasseringen av eiendommen gir mange muligheter. Den passer ideelt som et høyt nivå privat bosted med en uavhengig bolig for familie eller gjester, men den har også potensial for en liten boutique B&B, eksklusiv ferieutleie eller en kombinasjon av privat bolig og overnatting. I tillegg har eiendommen god tilgjengelighet for personer med nedsatt mobilitet, en egenskap som er spesielt sjelden i landlige eiendommer i den andalusiske fjellregionen.

Det opprinnelige landstedet er renovert med stor respekt for eiendommens autentiske karakter og har tre soverom og tre bad, hvorav to er en-suite. Det har også et ekstra rom, som passer perfekt som barnerom, et enkeltgjesterrom, et kontor eller et rom til hobbyaktiviteter. Det romslige kjøkkenet har forbindelse til den åpne stue- og spisesonen.

De tykke opprinnelige murene i naturstein bevarer boligens tradisjonelle karakter, samtidig som de gir naturlig isolasjon og et behagelig inneklima. Utvidelser, utført med nøye isolering av tak og vegger med luftespalte, øker komforten og energieffektiviteten uten å endre den opprinnelige arkitekturen. Trehåndverk i tropisk tre med dobbeltisolerte vinduer gir dessuten svært gode termiske og akustiske egenskaper, i perfekt harmoni med husets rustikke stil. Flere terrasser rundt huset gjør at man kan nyte landskapet fra ulike perspektiver. Landstedet har energikarakter C.

Den moderne villaen kombinerer moderne arkitektur med en eksepsjonell energikarakter A, noe som er lite vanlig i et frittliggende boligbygg i det andalusiske landskapet. Dette gjør den til et særlig attraktivt alternativ for dem som, i tillegg til design og komfort, verdsetter bærekraft og energieffektivitet.

Takket være åpen planløsning og store gulv-til-tak vinduer har alle rom en direkte forbindelse til naturen og den spektakulære utsikten. Boligen er utstyrt med tredobbel sikkerhetsglass, gulvvarme via en effektiv varmepumpe og klimaanlegg i alle rom. Den har en romslig hovedsuite med bad og arbeidsområde, et gjestesoverom med egen dusj og eget håndvask, et separat toalett og et kjøkken i høy kvalitet som er forbundet med den store stuen, som er utstyrt med vedovn. Også her inviterer de ulike terrassene til å nyte livet utendørs til det fulle.

Eiendommer som denne kommer sjelden på markedet. Kombinasjonen av to boliger med høy kvalitet, et omfattende privat uteområde nøye klargjort, en enestående grad av privatliv, svært gode adkomster og noen av områdets mest imponerende utsikter gjør denne eiendommen til en unik mulighet for dem som søker en eksklusiv bolig eller en særskilt investering i Andalucía.