Finca/Herregård til salgs i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Sjarmerende villa til salgs på Ibiza med 6 soverom, privat basseng, separate boenheter og utmerket leiepotensial

Plassert i et rolig og privilegert område, kun 15 minutter fra Santa Eulària des Riu, 20 minutter fra Ibiza by og 27 minutter fra Ibiza lufthavn, tilbyr denne sjarmerende eiendommen en enestående livsstil midt på øya. Beliggende på en helt flat og utnyttbar tomt på 4.600 m², med fullstendig privatliv og ingen naboer med direkte utsikt, kombinerer denne eksklusive eiendommen middelhavssjarm, komfort og et svært godt potensial for lønnsomhet.

Med et totalt bebygd areal på ca. 380 m² består eiendommen av en hovedbolig, flere uavhengige romområder, store utendørsområder for fritid og en rekke fasiliteter utviklet både for fast bosetting og for investering i ferieutleie.

Hovedbolig

Hovedboligen er utformet for å gi store rom og en perfekt forbindelse mellom inne og ute.

Den har:
- Romslig entré
- Stor stue med integrert barområde
- Spillrom
- Separat kontor
- Separat, fullt utstyrt kjøkken
- Spisestue med direkte adkomst til bassenget og uteområdene
- To soverom i hovedboligen
- Hovedsuite på 25 m² med eget bad
- Ett ekstra komplett bad

Separate boenheter

Eiendommen har flere separate romområder som gir svært god kapasitet til overnatting og et stort potensial for lønnsomhet.

Leilighet under bassenget
- To soverom
- Hvert soverom har sitt eget private bad en suite
- Separat oppholdsrom

Uavhengig bolig under hovedhuset
- To soverom
- Ett komplett bad
- Uavhengig plass som er ideell for gjester, personale eller ferieutleie

Uteområder

Uteområdene er designet for å nyte det middelhavsklimaet fullt ut hele året.

- Stort basseng
- Jacuzzi
- Billardområde
- Grillområde ved siden av bassenget
- Fullt utstyrt utekjøkken
- Profesjonell pizzaovn
- Tradisjonell brødovn
- Utendørs veranda med dekorativ dam
- Elegante hvilområder med benker og skyggefulle kroker
- Flere sjarmerende rom som er ideelle for å kjøle seg ned i sommermånedene
- Eiendommen er helt inngjerdet
- Fullstendig privatliv
- Ingen direkte utsikt fra naboer

Tomt og landbruksegenskaper

Tomten på 4.600 m² er helt flat og fullt utnyttbar.

- Frukttrær
- Stort drivhus for dyrking av grønnsaker
- Hønsehus
- Privat brønn som sikrer vannuavhengighet
- Flere lagringsområder
- Tekniske boder

Utstyr og komfort

Eiendommen har moderne installasjoner som sikrer komfort og uavhengighet gjennom hele året.

- Klimaanlegg kaldt og varmt
- Sentralt fyringsanlegg med diesel
- Installasjon av solcellepaneler
- Privat brønn
- Sikkerhetskamerasystem
- Privat treningsrom
- Oppbevarings- og serviceområder

Investeringspotensial

Takket være sin unike planløsning, separate boenheter, utnyttbar tomt og strategisk beliggenhet nær de viktigste interessepunktene på Ibiza, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet for:
- Fast bolig
- Andre bolig
- Stor familiebolig
- Eiendomsinvestering med høy lønnsomhet
- Ferieutleievirksomhet
- Velværeturer og private arrangementer
- Agroturismeprosjekt

Teknisk informasjon

Type eiendom: Sjarmerende villa / finca
Bebygd areal: 380 m²
Tomteareal: 4.600 m²

Totalt antall soverom: 6
- 2 soverom i hovedboligen
- 2 soverom med privat bad i leiligheten under bassenget
- 2 soverom i den uavhengige boligen under hovedhuset

Totalt antall bad: 5
- 1 bad en suite på hovedsoverommet
- 1 komplett bad i hovedboligen
- 2 private bad i leiligheten under bassenget
- 1 bad i den uavhengige boligen

Fasiliteter for fritid:
- Stort basseng
- Jacuzzi
- Billardområde
- Spillrom
- Privat treningsrom
- Barområde
- Utendørs avslapningsområder

Utendørsfasiliteter:
- Utekjøkken med utstyr
- Grillområde
- Profesjonell pizzaovn
- Tradisjonell brødovn
- Dekorativ dam
- Frukttrær
- Hønsehus
- Stort drivhus

Tekniske fasiliteter:
- Klimaanlegg kaldt og varmt
- Sentralt fyringsanlegg med diesel
- Solcellepaneler
- Privat brønn
- Sikkerhetskameraer

Avstander:
- Santa Eulària des Riu: 15 minutter
- Ibiza by: 20 minutter
- Ibiza lufthavn: 27 minutter

Eiendommen er helt privat, uten direkte utsikt fra naboer, med flat og utnyttbar tomt, utmerkede fasiliteter og et ekstraordinært investeringspotensial på Ibiza.