Leilighet til salgs i Pueblo Nuevo, Madrid by, Madrid

Mulighet i San Blas! Leilighet på 53 m2 med stort potensial for planløsning i området Amposta

Ser du etter en smart investering eller ditt neste hjem i Madrid? Vi presenterer denne fantastiske leiligheten på 53 m2, som ligger i første etasje (mellometasje) i bydelen San Blas. En utvendig bolig, svært lys, med utmerket beliggenhet og et unikt potensial i dagens marked, både for å flytte rett inn og for å maksimere avkastningen.

Hovedtrekk:
- Areal: 53 m2 utnyttet perfekt, uten tap av plass.
- Etasje: 1. etasje (mellometasje) i et velfungerende boligbygg (uten heis).
- Tilstand: Utmerket vedlikeholdstilstand, med klassisk parkettgulv i fiskebensmønster som gir en unik varme.
- Potensial for verdistigning: Den nåværende, uavhengige planløsningen gir en reell mulighet til å gjennomføre en mindre oppussing og få tre soverom, noe som øker verdien i markedet og gjør den ideell for å optimalisere utleie.

Detaljert planløsning:
- Stue/spisestue: Et romslig, koselig og lyst område med hvite vegger som maksimerer lyset, perfekt for å romme en sofa chaise-longue og utstyrt med en stor bibliotekinnredning i edelt tremateriale, spesialtilpasset.
- Soverom (2): Hovedsoverommet er dobbelt, romslig og med rikelig naturlig lys. Det andre soverommet er ideelt som enkeltrom, ungdomsrom eller som kontor for hjemmekontor/telearbeid, med et praktisk innebygd garderobeskap.
- Uavhengig kjøkken: Fullt møblert i nøytrale toner og utstyrt med keramisk platetopp, stekeovn, avtrekkshette i rustfritt stål og integrert plass til vaskemaskin. Svært lyst takket være det store vinduet.
- Bad: Kompakt, funksjonelt og med mye personlighet. Kledd i olivengrønt flis med armatur og detaljer i gull, i tråd med dagens trender. Har dusjhjørne med glassdør (hjørneløsning), moderne servantmøbel og utvendig sving- og skyveventil-vindu (ideelt for ventilasjon).

Beliggenhet og utmerket tilknytning:
Eiendommen ligger i bydelen Amposta, i et svært etablert boligområde som skiller seg ut ved å ha en fantastisk kommunikasjon og alle nødvendige tjenester rett i nærheten:
- Offentlig transport: Området har svært god tilgang til offentlig transport, med meget gode forbindelser både via Metro-linjer og busser i nærheten, noe som gjør det enkelt og komfortabelt å komme seg raskt rundt i hele Madrid.
- Veiforbindelse: Utmerket adkomst med bil og rask forbindelse til resten av byen via Avenida de Arcentales, Calle de Alcalá og Calle de San Romualdo, med stor enkelhet i kommunikasjonen mot M-40. Enkelt å parkere på gaten.
- Tjenester i nærområdet: Centro de Salud Amposta ligger rundt hjørnet (mindre enn 200 meter unna). I tillegg har bydelen skoler, apotek, supermarkeder og banktilbud få minutters gange unna.
- Fritid og byliv: Godt tilbud med grønne områder og offentlige parker i gangavstand for turer eller trening, samt barer, restauranter og tradisjonelle butikker som gir mye liv til området.

Varsel til investorer: På grunn av den utmerkede tilknytningen, lave vedlikeholdskostnader og muligheten for å omgjøre til 3 soverom, posisjonerer denne eiendommen seg som et nøkkelpåfunn/et stjerneprodukt for leiemarkedet for rom, og sikrer høy avkastning fra første dag.