Hus til salgs i Olvera, Cádiz

Eksepsjonelt restaurert bolig | Olvera, Andalusia | 240 m2 | 3 soverom | 4 bad

Et virkelig eksepsjonelt hjem midt i en av Andalusias mest feirede hvite landsbyer.

Omfattende og kjærlig restaurert til en kompromissløs moderne standard, gir denne romslige boligen på 240 m2 den perfekte kombinasjonen av autentisk andalusisk karakter og moderne komfort.

Romslig, vakkert ferdigstilt og helt innflyttingsklar — dette er et hjem som er levd i og ivaretatt med ekte oppmerksomhet på detaljer.

Boligen:

Fra det øyeblikket du kommer inn, er kvaliteten på restaureringen tydelig. Tre generøse stue-, spise- og sosiale områder flyter gjennom første etasje, forankret av en sjarmerende vedovn ved siden av spisebordet — perfekt for koselige andalusiske vintre.

Et separat dusjrom og WC utenfor kjøkkenet betjener første etasje; frontrommet kan fungere som et 4. soverom, praktisk, tradisjonelt og typisk andalusisk.

Det fullt utstyrte Siemens-kjøkkenet har moderne innredning med induksjonsplate, stekeovn, avtrekksvifte, kjøl/frys og oppvaskmaskin — alt inkludert i salget.

Oppe tilbyr to store soveromssuiter med eget bad komfort og privatliv, med stilige moderne baderom. Ett av soverommene har sin egen private terrasse for individuell bruk. Frontrommet har utsikt mot fjellene og kirken fra Juliet-balkongvinduene.

Kronen på eiendommen er et imponerende loftrom med glassdører fra gulv til tak som åpner direkte ut på takterrassen — et fantastisk rom med uavbrutt panoramautsikt over olivenlunder og det bølgende andalusiske landskapet. Dette er et flott rom for selskapeligheter, med rikelig lagring i taksperrene på loftet.

Et sjarmerende ombygget stallrom med soverom og eget bad, tilgjengelig via uteplassen i første etasje, fullfører innkvarteringen — fullt av karakter og med en rolig, separat tilflukt i boligen. Det finnes også staller under som kan bygges om til én boenhet med en bakdør til eiendommen, for adkomst fra gaten bak.

Eiendommen har også nytte av en liten bakhage.

Bygd for komfort og effektivitet:

Boligen er utstyrt gjennomgående til en eksepsjonell standard, med hvert system nøye valgt for kvalitet, levetid og driftskostnader:

10 solcellepaneler koblet til en Fronius Primo-omformer — et førsteklasses solsystem som reduserer strømkostnadene betydelig året rundt

Saunier Duval aerotermia varmepumpesystem med en 270 L + 100 L varmtvannsbereder — state-of-the-art oppvarming av varmt vann til en brøkdel av de konvensjonelle driftskostnadene

Mitsubishi-inverter klimaanlegg på alle soverom og i kjøkkenet

Helhetlig avkalkingsanlegg for vann — avgjørende og sjeldent i Andalusia.

Vaskerom i de nederste stallene inkludert vaskemaskin, varmepumpe-tørketrommel (60% mer energieffektivt enn konvensjonell tørking), fryser og vannbereder — alt inkludert i salget

Brønn på eiendommen — er ikke i bruk for øyeblikket

Den ekstra fordelen:

Eiendommen har fulle serverings- og overnattingslisenser for inntil 3 gjesterom — drives for tiden som et lisensiert gjestgiveri, kun i utvalgte måneder av året, mens resten står helt fritt til privat bruk for familien.

For kjøpere som ikke har interesse av å være vert, er det ganske enkelt et praktfullt privat hjem. For dem som ønsker å generere inntekter, er alt allerede på plass — lisensene, infrastrukturen, rommene med eget bad.

Olvera:

Olvera er en av Spaniens vakreste landsbyer — en dramatisk hvit by på en fjellhylle, kronet av et maurisk slott og en gotisk kirke, med utsikt over et stort landskap av olivenlunder og sierra. Den ligger ved den nordlige inngangen til den berømte Ruta de los Pueblos Blancos.

Her går livet i et annet tempo. Landsbyen har et sterkt og imøtekommende lokalsamfunn, utmerkede lokale restauranter, og en kalender av fiestas som gjør at den lever levende gjennom hele året.

Den blir i økende grad oppdaget av nord-europeiske kjøpere trukket av dens autentisitet, skjønnhet og bemerkelsesverdig rimelighet sammenlignet med kyst-Andalusia — samtidig som den fortsatt har god tilknytning til tre internasjonale flyplasser.