Villa til salgs i A Guarda, Pontevedra

I området A Guarda, sør for Rías Baixas, ligger denne flotte og sjarmerende rekke-/halvdelte villaen ute for salg i en liten by. Eiendommen er renovert med særdeles god smak, og bevarer de fleste av sine originale elementer samtidig som den er modernisert for å passe til moderne liv.

Denne sjarmerende villaen i landlig stil er holdt i utmerket stand og har en planløsning i form av en L i én etasje, utformet for å gi komfort, ro og spektakulær utsikt. Total bebygd areal er 201 m², inkludert et fantastisk utendørs grillområde på 25 m² og en innvendig gårdsplass, begge fullstendig renovert i 2022. Hovedetasjen har en åpen stue med høye tak og rikelig naturlig lys takket være takvinduer. Det er mulighet for å legge til et soverom i dette rommet, som allerede i seg selv formidler en innbydende atmosfære.

Til høyre går en gangvei rundt villaen og leder til hovedsoverommet, hovedbadet og et romslig kjøkken/spisestue med en sentral øy.

Kjøkkenet har innredning av høy kvalitet, en engelskservant (fregadero i engelsk stil) og et fantastisk gasskomfyr, ideelt for matelskere. Det finnes plass til en spisegruppe og en dør som går direkte til den innvendige gårdsplassen.

Badet har en dusj i plan med gulvet, samt et romslig og vakkert frittstående badekar med ben. Hovedsoverommet er romslig og har en innebygd garderobe, med nok plass til å legge til et lite skrivebord om man ønsker det.

Blant de ekstra egenskapene er gulvvarme drevet av varmepumpe, PVC sving-/vippevinduer med myggnett og gjennomføringer/finish av høyeste kvalitet, noe som gjør dette hjemmet virkelig unikt.

I underetasjen finnes et praktisk vaskerom og lagringsplass, som gir mer komfort og bedre organisering i hverdagen.

I øverste etasje har boligen en stor, åpen terrasse med uteserverings-/barområde, som tilbyr imponerende utsikt over estuariet og utløpet av Miño-elven, et eksklusivt miljø for å nyte naturen og roen. Det finnes også mulighet for utvidelse eller å legge til et andre soverom.

Eiendommen ligger i en liten by oppe på en høyde i nærheten av A Guarda, med kort kjøretur til den portugisiske grensen og sentrum, der alle nødvendige tjenester finnes. Det passer ypperlig for et par eller en liten familie som ønsker ro, eller som et andre hjem for å nyte sommermånedene, i nærheten av strendene, den portugisiske grensen og den sjarmerende byen A Guarda.