Hus til salgs i Miravet, Tarragona

Det tilbys til salgs dette ekstraordinære, renoverte landstedet, som ligger i et miljø preget av enestående ro og naturlig skjønnhet, bare noen minutters gange fra bykjernen med alle dens tjenester. Eiendommen, som på mesterlig vis kombinerer den originale arkitektoniske arven med komforten man forventer av en moderne bolig i toppkvalitet, er fordelt på to separate tomter på én hektar hver, til sammen 20.000 m² med tomt i eksklusiv bruk.

Vi kommer til dette elegante landstedet via en romslig entré med høye tak, der den originale inngangsdøren i massivtre og steinvegger i synlig murverk naturlig sameksisterer. Disse elementene gir helheten en autentisk og uforlignelig karakter. Dette mottaksrommet setter den arkitektoniske tonen for hele eiendommen: nøkternhet, edle materialer og proporsjoner som er tenkt for velvære.

Innvendig planløsning følger den bioklimatiske logikken som er typisk for middelhavsrural arkitektur: hvert rom er utformet for å dra nytte av naturlige forhold når det gjelder temperatur og lys avhengig av årstid. Rom som er kjølige og skyggelagte er forbeholdt sommermånedene, mens områdene med mest sol, vendt mot sør, rommer hverdagslivet i vinterhalvåret.

I hovedetasjen ligger den vestlige delen en moderne kjøkkenløsning i industrikonsept, utført i rustfritt stål og høykvalitets aluminium. Kjøkkenet har en stor arbeidsbenk som inviterer både til funksjon og til samvær. Kjøkkenet har direkte adkomst til en utvendig veranda som gir inngang til de to salongene: den primære stuen, som er flerbruksrom og brukes kontinuerlig, og vinterstuen, orientert for å fange lav vintersol.

Sommersalongen, også i første etasje, er et av eiendommens mest særegne rom: med dobbel takhøyde og en innglasset galleriet/overbygget passasje med buer, åpner den seg mot hagen og bassenget. Den gir en naturlig behagelig temperatur i sommermånedene og utsikt mot trevegetasjonen, slik at ethvert vanlig øyeblikk blir en sanselig opplevelse.

Denne etasjen har også to romslige suiter, hver med eget bad og separat garderobe/omkledningsrom; et gjestetoalett; en godt dimensjonert spiskammerløsning; og et fullt adskilt vaskerom med direkte tilgang til utsiden via klessnor. Boligens tilleggsvolum omfatter en stor, overdekket parkering som samtidig fungerer som et lager med svært stor kapasitet, og på grunn av arealet gir den mulighet for å bygges om til boareal for å utvide total kapasitet i huset.

Overetasjen reserverer de mest private rommene og den høyeste landskapsmessige kvaliteten. Hovedsuiten, med privat garderobe/omkledningsrom, åpner mot en terrasse vendt mot vest med direkte utsikt over den andre tomten på eiendommen, elveløpet og slottet som kroner horisonten: en panoramautsikt av enestående verdi, som få eiendommer av denne typen kan tilby.

I samme etasje finnes en ekstra suite på samme kvalitetsnivå, samt et studie-/kontorområde som, takket være sin forhøyede plassering over sommersalongen, enkelt kan omgjøres til ekstra soverom dersom familiens behov eller prosjektets krav tilsier det.

Renoveringen er utført med et kompromissløst kvalitetskriterium. Gulv i Doussie parkettgulv — et treverk med høy tetthet og enestående holdbarhet, med varm rødlig tone — går gjennom hele innvendige rom og tilfører varme og helhet. Helheten i renoveringen opprettholder til enhver tid respekten for de originale elementene i landstedet, og integrerer dem med nye materialer i en sammenhengende og elegant dialog.

Eiendommen består av to separate tomter på én hektar hver. Den første huser hovedboligen, hager, bassenget og uteområdene for opphold. Den andre tomten, synlig fra terrassen til hovedsuiten, gir et horisont av muligheter: den kan brukes til boligmessig utvidelse, til bygging av supplerende overnattingsenheter — bungalower, luksustelt (glamping) og gjestehus —, til idrettsanlegg eller til utvikling av et prosjekt innen landlig turisme med kapasitet for gjennomføring av arrangementer og private møter.

Den privilegerte beliggenheten til landstedet, med gangavstand til alle landsbyens tjenester, tilfører en funksjonell verdi som er vanskelig å finne i eiendommer av denne typen og dette omfanget.

Dette romslige landstedet kan ha flere bruksområder:
· Enebolig i luksusklasse med stor kapasitet til overnatting
· Landsted/landlig feriebolig eller turistovernatting i høyt nivå
· Plass til private arrangementer, bryllup, retreater og feiringer
· Prosjekt med bungalower, glamping eller gjestehus
· Kontor-/selskapssete, stiftelse eller kulturprosjekt i et særpreget miljø

Miravet er et utrolig historisk-kunstnerisk sted, ved bredden av elven Ebro, med det tempelridderpregede slottet som dominerende element og et enestående naturomgivelser, omgitt av fruktmarker og kjent for sine keramikkhåndverkere, elve- og landruter. En opplevelse for hele familien, uten å gi avkall på moderne komfort.