Villa til salgs i Es Mercadal, Menorca

Mediterranean villa kun ca. 100 meter fra havet, i en av de mest privilegerte og best tilkoblede beliggenhetene på Menorca. Det er en frittliggende villa som er fullstendig renovert, med stort potensial for verdistigning og lønnsomhet. Den ligger i et naturrikt område, få minutter fra Mahón, i kort avstand til havet, med tilgang til åpne fasiliteter, supermarkeder og et nøye utvalg av restauranter som nås til fots og som er i drift hele året – en egenskap som er lite vanlig i mange områder på øya.

Boligen ligger på en tomt på 822 m² med sørlig orientering, som gir naturlig lys gjennom hele året. Siden den ligger i et hjørne, gir den høy grad av privatliv, og har tre uavhengige adganger: en gangadgang og dobbel innkjøring for kjøretøy.

Villaen har uteområder som en pizza- og vedfyrt brødsovn, en stor, murt grillplass og en fin, overbygd terrasse – perfekt for måltider, samlinger og lange utendørskvelder gjennom hele året. I tillegg har den et imponerende svømmebasseng med saltklorering, nylig bygget, romslige chill-out-soner, modne hager med frukttrær og flere århundregamle eksemplarer, en produktiv grønnsakshage og mange koselige kroker.

Eiendommen har 174 m² bebygd areal, fordelt på et hovedhus og en helt uavhengig anneksenhet som er fullt utstyrt. Innendørs fremstår alt som renovert i perioden 2023 til 2026 med materialer av høy kvalitet, vinduer/dører med høy ytelse, oppdaterte installasjoner og komplett utstyr som er klart til å flytte rett inn. Boligen leveres fullt møblert og utstyrt med alt møblement.

Når det gjelder konstruksjon, har villaen en særegen teknisk løsning takket være sine luftkamre på ca. 1,5 meter både i taket og i den nedre delen av boligen, som forbedrer termisk isolasjon og innvendig komfort gjennom hele året. I tillegg går alle installasjonene fritt og tilgjengelig under huset, noe som gjør det enkelt å inspisere, vedlikeholde eller gjennomføre fremtidige forbedringer.

Den har turistlisens med stort inntekts- og lønnsomhetspotensial, og siden den leveres utstyrt, kan den fortsette driften som ferieutleie umiddelbart.

På den andre siden gir tomten et betydelig utviklingspotensial takket være rett til utvidelse innenfor utnyttelsesgraden, som gjør det mulig å øke det bebygde arealet og heve verdien på den verdifulle eiendommen betydelig.

En mulighet for dem som ser etter en prestisjefylt eiendom med fremtidsutsikter på Menorca.