Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vakkert renovert og omhyggelig utformet, kombinerer denne enestående villaen komfort, privatliv og en sømløs forbindelse med sine utendørsarealer i en atmosfære preget av lys, varme og en diskret eleganse.

Eiendommen ønsker deg velkommen gjennom en imponerende gammel treport som setter tonen umiddelbart, og tilfører karakter og tidløs sjarm fra første øyeblikk. En praktfull, anlagt hage omkranser villaen, med modne oliventrær, middelhavsinspirert vegetasjon og et automatisk dryppvanningsanlegg, som skaper et elegant og lite vedlikeholdskrevende miljø. En takoverbygd garasje med plass til to biler gir direkte adkomst fra gaten.

Villaen er i sin helhet planlagt i én etasje, og tilbyr et komfortabelt og uanstrengt hverdagsliv, og er utstyrt med et komplett smartboleanlegg, vannbåren gulvvarme i hele boligen og klimaanlegg med både kjøling og varme, som sikrer komfort hele året.

Planløsningen innvendig er nøye utformet for å maksimere både funksjonalitet og følelsen av romslighet. Boligen har tre generøse familiesuiter med soverom, hver med sitt eget bad, samt et uavhengig gjestetoalett.

Dagsområdet er organisert rundt en elegant spisestue med plass til åtte personer og et romslig kjøkken fylt med naturlig lys takket være en stor panoramavinduåpning med utsikt mot benkeplaten og vasken. Ved siden av kjøkkenet tilbyr en sjarmerende terrasse den perfekte rammen for frokost utendørs og rolige morgener.

Stuen, med rause dimensjoner, er delt i to adskilte soner: et hyggelig arbeids- og lesehjørne og en komfortabel sittegruppe med peis og TV, ideelt for familie-sammenkomster og rolige kvelder hjemme.

To av soverommene skiller seg ut med sine romslige dimensjoner, store senger og god plass til oppbevaring. Hovedsuiten har en romslig, uavhengig walk-in-garderobe og et elegant komplett bad med dobbel servant, badekar og en egen dusj i plan med gulvet.

Over hele boligen skaper naturlige toner, synlige trebjelker, skreddersydd snekkerarbeid og rikelig med naturlig lys en følelse av harmoni og varme. De store vindusflatene etablerer en kontinuerlig dialog mellom innendørs og de vakre hagene, slik at hvert rom får utsikt til uterommene.

Eiendommen inkluderer også et praktisk vaskerom utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel, med direkte adkomst til en allsidig bakgård som kan brukes som et serviceområde, som plass til jacuzzi eller tilpasses etter den fremtidige eierens behov.

Utendørs dominerer en romslig, takoverbygd veranda hagen, solariumområdet og et elegant svømmebasseng ferdig i samme porselensmateriale som gulvbelegget innendørs, som skaper en sofistikert visuell kontinuitet mellom inne- og uteområdene. En behagelig gressplen tilfører friskhet og fullfører eiendommens middelhavsatmosfære.

Tekniske egenskaper inkluderer forberedelse for oppvarming av bassenget, forberedelse for solcellepaneler og et effektivt aerotermianlegg som leverer varmtvann, klimakontroll og vannbåren gulvvarme. I tillegg tilbyr villaen mulighet til å utvide bruksarealet med omtrent 80 m², slik at du kan skape et ekstra soverom, en andre stue, et privat spa, et treningsrom eller et fritidsområde etter behovene til den fremtidige eieren. En unik bolig der design, teknologi, effektivitet og livskvalitet forenes i perfekt harmoni.