Hus til salgs i L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Mallorca

Bare 100 meter fra sandstranden og den populære strandpromenaden i Playa de Palma ligger denne allsidige bygningen, med byggetillatelse allerede innvilget for en fullstendig ombygging.

Eiendommen ligger i El Arenal, ved Balneario 3, et av de mest ettertraktede områdene i Playa de Palma. Omgivelsene tilbyr et bredt utvalg av restauranter, supermarkeder, apotek og alle slags tjenester i gangavstand.

Bygningen, oppført i 1963, har en solid konstruksjon og har bestått Inspección Técnica de Edificios (ITE) på en tilfredsstillende måte. I tillegg er det nylig innhentet nødvendige byggetillatelser for å kunne gjennomføre transformasjonsprosjektet.

Arealer og planløsning:

Tomteareal: 437 m²

Total bebygd areal: 1.725 m²

Fordelt på 5 etasjer:

Kjeller: for tiden kommersiell lagerplass, med ulike mulighetsrom

1. etasje: forretningslokale

2. og 3. etasje: arealer til etablering av boliger

Loftsetasje: mulighet for ytterligere utvikling med utsikt til sjøen

Heis og sentral trapp

Flere balkonger og utsikt til sjøen fra øverste etasje

Utviklingsmuligheter:

Alternativ 1:

Prosjektet er allerede godkjent for bygging av 31 mikroleiligheter, beregnet utelukkende for langtidsutleie.

Alternativ 2:

Utvikling av 9 boliger i konvensjonell størrelse med mulighet for horisontal deling. I dette tilfellet ville forretningslokalet i 1. etasje forbli uavhengig.

Investeringspotensial:

Prosjekt som kan settes i gang umiddelbart takket være byggetillatelsen som allerede er innvilget

Boligutvikling i et svært ettertraktet område nær sjøen

Mulighet til å velge mellom et konsept med 31 mikroleiligheter eller 9 konvensjonelle boliger

Interessant kombinasjon av bolig- og forretningsbruk

Fremhevede egenskaper:

Kun 100 m til stranden

Svært god forbindelse med Palma og flyplassen

Byggetillatelse allerede innvilget

Utsikt til sjøen fra øverste etasje

Sjeldent utviklingsmulighet i andre rekke fra sjøen

Mulighet for horisontal deling ved utvikling av de 9 boligene

Konklusjon:

En utmerket mulighet for investorer og eiendomsutviklere. Den allerede innvilgede byggetillatelsen, den privilegerte beliggenheten nær sjøen og fleksibiliteten mellom to utviklingskonsepter gjør denne eiendommen til en investering med stort potensial på Mallorca.