Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Samtidig middelhavspreg med feriestilsinstallasjoner og hverdagskomfort

Plassert i det diskrete og prestisjetunge lokalsamfunnet Moraira Sport, tilbyr denne elegante villaen med tre soverom en perfekt balanse mellom privatliv, lys og en moderne middelhavsstil. Én av kun 22 boliger i dette lukkede og trygge boligkomplekset, nyter du en atmosfære av rolig eksklusivitet, innrammet av modne hager og store fellesgrøntområder.

Beliggende i det ettertraktede området La Sabatera, har eiendommen en enestående beliggenhet for dem som ser etter en villa til salgs i Moraira, med kort avstand til alle servicetilbud. Kafeer, restauranter, et supermarked og lokale tjenester ligger innen rekkevidde, mens strendene og marinaen i Moraira er en kort kjøretur unna.

Boligen er utformet over to plan, og kjennetegnes av en sømløs forbindelse mellom innvendige rom, private hager og fellesområdene, noe som skaper en følelse av romslighet som stadig er vanskeligere å finne i moderne boligprosjekter.

Eiendommens egenskaper

Villaen presenteres i gatenivå via en innbydende entré, der naturlig lys legger premissene for interiøret. Hovedrommet er utviklet som en åpen stue–spisestue, designet for et avslappet hverdagsliv og for å ta imot gjester med letthet.

Skyvedører i glass i full høyde utvider oppholdsarealet mot en overbygd terrasse, der du kan nyte utsikt over anlagte felleshager. Denne opphøyde utsikten får morgen- og ettermiddagssol, og forsterker følelsen av ro samt husets integrasjon i omgivelsene.

Ved siden av stuen kompletteres en fullt utstyrt, halvåpen kjøkkenløsning med en praktisk servicegårdsplass og et gjestetoalett. En moderne trapp leder ned til underetasjen, der de private soverommene er nøye fordelt.

Underetasjen består av en romslig sentralkorridor som forbinder tre doble soverom, alle med innebygde garderober og direkte adkomst til den private bakhagen via skyvedører. Hovedsoverommet har eget bad, mens et ekstra familiebad betjener de øvrige soverommene.

Utendørsområdene er planlagt med tanke på det middelhavsklimaet. Bakhagen tilbyr en rekkefølge av soner for måltider og soling, sammen med et overbygd sommerkjøkken med grill og kjøleskap. En dør gir direkte adkomst til felleshagene, og utvider subtilt følelsen av plass utover den private tomten.

Hovedtrekk:
- Tre doble soverom
- To bad og ett gjestetoalett
- Åpen stue–spisestue
- Fullt utstyrt, halvåpent kjøkken
- Overbygd terrasse med utsikt over felleshagene
- Private hager foran og bak
- Overbygd sommerkjøkken med grill og kjøleskap
- Privat parkering med kontrollert adkomst
- Direkte adkomst til felleshagene

Moraira Sport-samfunnet

Lav tetthet, anlagte grøntområder og eksepsjonelle fasiliteter

Moraira Sport er et diskret, lukket boligområde som består av kun 22 rekkehusvillaer, hver med privat lukket hage og sikker parkering. Samfunnet strekker seg over mer enn 10.000 m² med anlagte grøntområder, nøye plantet med moden middelhavsflora, palmer og sesongblomster.

Midt i området finner du et imponerende basseng med uregelmessig form på 23 m x 11 m, med gangbro og romslige terrasser for soling. Et andre oppvarmet basseng (11 m x 5 m) sikrer glede året rundt, med dusjer og toaletter i nærheten for beboernes bekvemmelighet.

En privat tennisbane utfyller fritidstilbudet, mens hagene – nøye utformet – er fordelt over to nivåer og forbundet med en heis, som gjør det enkelt å komme til hele boligområdet. Resultatet er et samfunn som setter både eleganse og tilgjengelighet i høysetet.

Privilegert beliggenhet i La Sabatera, Moraira

Fasiliteter i nærheten og nær kysten

For dem som leter etter en luksuriøs eiendom i Moraira som kombinerer ro og bekvemmelighet, er denne beliggenheten spesielt attraktiv. Et lokalt kjøpesenter med supermarked, bakeri, kafeer, barer og restauranter ligger bare 500 meter unna, slik at du kan nyte hverdagen uten å måtte bruke bil.

Andre fritidsfasiliteter, inkludert en tennisklubb i Sol Park, ligger kun 10 minutters gange unna. Moraira sentrum, marinaen, eksklusive butikker og stranden l'Ampolla ligger omtrent 2 km fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til kysten og bylivet.

Eiendommen har også attraktive vedlikeholdskostnader, med en årlig eiendomsskatt (IBI) på ca. 440 € og fellesskapsutgifter på 660 € per kvartal. Dette dekker vedlikeholdet av de store felleshagene, bassengene, tennisbanen, heisen og alle de felles fasilitetene i dette eksklusive, private boligområdet.