Finca/Herregård til salgs i Torroella de Montgrí, Girona

Autentisk herregård fra 1500-tallet, plassert i en liten bykjerne med landlig preg i Baix Empordà, i en spesielt attraktiv beliggenhet med en god balanse mellom ro, natur og nærhet til områdets viktigste tjenester, strender og attraksjoner langs Costa Brava.

Eiendommen ligger i et miljø som gir deg mulighet til å nyte det rolige tempoet i Empordà, fotturer og sykkelruter, beskyttede naturområder, middelalderbyer, lokal gastronomi og noen av områdets mest spesielle strender—alt uten å gi avkall på god forbindelse til tjenester og interessepunkter i nærområdet.

Eiendommen er restaurert med respekt for bygningens opprinnelige karakter og tradisjonell arkitektur, der man har bevart steinmurene, styrken i bygningsvolumene og den særegne personligheten til en historisk herregård (masía). Resultatet er en eiendom med autentisitet, tydelig nærvær og en varm atmosfære—utformet for dem som ser etter noe mer enn et hjem: et prosjekt med identitet.

For tiden fungerer eiendommen som landlig overnatting av typen Bed & Breakfast / landlig overnatting, med en allerede etablert aktivitet og en særlig attraktiv utforming for å kunne videreutvikle driften. Den viktigste delen av herregården samler gjesteværelser, fellesområder og støttearealer, mens loftet tilfører en mer selvstendig og fleksibel enhet innenfor helheten.

Eiendommen har i tillegg en gammel restaurert låve (granero), omgjort til et bolig- eller tilleggsrom med egen bruk, noe som gir et svært interessant lag av allsidighet. Dette gjør det mulig å se for seg ulike scenarier: supplerende overnatting, privat bolig, plass for personale, administrasjonsområde, langtidsopphold eller en mer eksklusiv bruk for eiere.

I tillegg kommer private områder, store garasjearealer, verksted og lager, samt anneks med potensial for tilpasning. Denne kombinasjonen gjør eiendommen til en spesielt solid mulighet for kjøpere som ønsker en eiendom med eksisterende aktivitet, men også rom til å utvikle konseptet mot en boutique-innkvartering, et landsted med høy merverdi, et retreat-/tilbaketrekksprosjekt, wellness, familieopphold eller en blandet løsning med privat bolig og næring.

Uteområdet underbygger eiendommens attraktivitet med hage, basseng, terrasser, oppholdssoner og arealer planlagt for å nyte livet utendørs. Eiendommen tilbyr privatliv, ro og en svært naturlig forbindelse mellom inne og ute—et av de mest ettertraktede elementene for dagens kjøper i det landlige eiendomsmarkedet i Empordà.

Takket være beliggenhet, skala, historie og utforming representerer denne herregården en sjelden mulighet: en eiendom med særpreg, i drift, med flere uavhengige eller delvis uavhengige soner, og et tydelig potensial for vekst eller re-posisjonering i et av de mest etterspurte områdene i Baix Empordà.

En eiendom med sjel, klar til å fortsette å skape verdi fra første dag, og med den fleksibiliteten som trengs for å tilpasse seg ulike livs-, investerings- og gjestfrihetsprosjekter.