Villa til salgs i Golden Mile, Marbella, Málaga

Unik mulighet i Cascada de Camoján: bareie i Marbella med 40 % rabatt

Beliggende i det mest eksklusive og lukkede området på Milla de Oro i Marbella, i grenseland mot Sierra Blanca, presenteres en enestående investeringsmulighet i eiendomsverdi. Det selges bareie i en imponerende herskapelig villa i Cascada de Camoján, med en kjøpspris som er 40 % lavere enn den reelle markedsverdien. En ideell transaksjon for investorer som søker høy avkastning på mellomlang og lang sikt, og som minimerer risikoen i markedet for eksklusiv eiendom.

Inntektsutsikter og verdiøkning
Cascada de Camoján er sentrum for superluksus på Costa del Sol, med villaer som kan nå 30 M€. Siden området tilbyr maksimal privatliv og sikkerhet, med totalt kun ca. 80 eiendommer, er tilbudet ekstremt begrenset. Prognosene tilsier at internasjonal etterspørsel fra høyformuende aktører fortsatt vil overstige det tilgjengelige tilbudet, og dermed sikre en stabil prisvekst på mellom 5 % og 9 % årlig. Ved full innflytning vil investoren konsolidere en høyt verdsettende eiendel, med eksepsjonelle fortjenestemarginer.

Ideell for superluksusprosjekter (stor tomt)
Den store strategiske verdien ligger i den monumentale tomten på 3.149 m² med utsikt mot havet og fjellet La Concha, omgitt av frodig vegetasjon som garanterer fullstendig privatliv. Regulatorisk sett har tomten godkjenning UE-4 og en utnyttelsesgrad på 0,30. Dette gjør det mulig å oppføre i fremtiden et megaherskapshus på opptil 944 m² bruksareal (uten å inkludere terrasser eller kjellere), og gjør den til en unik perle for utbyggere som ønsker å gjennomføre et boligprosjekt med stor utstrekning.

Fordeling av den nåværende eiendommen
Bygget i 1996 i en tradisjonell herskapelig stil av høy kvalitet, har villaen 380 m² bruksareal, i tillegg til 73 m² veranda/overbygg fordelt på 3 plan:

- Hovedplan: inngangsvei omgitt av trær og stor adkomstveranda. Hallen fordeler en soverom med walk-in- garderobe og eget bad en suite, samt en stor stue med åpen peis mot terrassen og svømmebassenget (strategisk plassert rett foran stuen). Det finnes et eget spiserom i forbindelse med det store kjøkkenet, og en idyllisk nordvendt veranda i bakgården, utstyrt med fontene og utsikt mot fjellet—ideell for varme dager.
- Første etasje: midt på etasjen ligger et romslig uavhengig soverom med eget bad. På toppetasjen finnes et annet soverom, et komplett bad og hovedsuiten med garderober og en privat terrasse vendt mot sør med utsikt mot havet.
- Kjeller: lukket garasje for 2 biler, lagringsområder og teknisk rom (kjele).

Premium beliggenhet
Cascada de Camoján velges av dagens elite som prioriterer fullstendig privatliv, sikkerhet 24/7 og det naturlige miljøet fremfor synlighet, kun minutter fra sentrum av Marbella og fra Puerto Banús.

Hva er bareie (nuda propiedad)
Dette er en juridisk ordning som er fullt etablert, der kjøperen anskaffer den lovlige eiendomsretten til eiendommen med en betydelig rabatt (40 %), mens selgeren beholder livsvarig bruksrett (bruk og nytelse livet ut). Kjøperen får automatisk full besittelse etter at bruksrettshaveren dør, og drar nytte av all verdiøkning som har opparbeidet seg i perioden, uten å pådra seg de vanlige kostnadene til vedlikehold.