Bedrift til salgs i Mijas, Málaga

Til salgs eller leie-til-eie: 700m² lagerlokaler i førsteklasses Mijas
535,000€

Ref: 3442

Mijas er et av Costa del Sols mest etablerte bolig- og forretningsområder, strategisk plassert mellom Marbella og Fuengirola. Området har et stort internasjonalt innslag i tillegg til spanske innbyggere, og nyter godt av aktivitet hele året i stedet for å være avhengig utelukkende av sesongturisme. Svært gode veiforbindelser, nærliggende strender, golfbaner, kjøpesentre, restauranter og profesjonelle tjenester gjør dette til et svært attraktivt sted både for bedrifter og beboere. Den sentrale plasseringen på Costa del Sol gjør at selskaper effektivt kan betjene kunder i hele provinsen Málaga, samtidig som de drar nytte av et stabilt lokalt marked og et sterkt nærliggende kundegrunnlag i boligområdene.

Disse kommersielle lokalene på 700m2 (friehold) er forhåndsgodkjent for lagerbruk, og ligger bare noen få minutter fra kystmotorveien A7. Det har fordeler av svært gode forbindelser til Marbella, Fuengirola, Málaga lufthavn og resten av Costa del Sol. Plassert i et etablert område med blandet bruk, med boligleiligheter over, gir lokalene en praktisk og tilgjengelig base for lagring, distribusjon, logistikkstøtte, arkivfasiliteter, e-handelsvirksomhet, leverandører til handel, og ulike kommersielle formål som er kompatible med den godkjente lagerklassifiseringen.

Kjeller-/seminivå-lokalene nås via en egen gangvei direkte fra hovedveien. En betydelig fordel er muligheten for å installere fremtredende skilt med utsikt mot den travle hovedveien, noe som gir verdifull synlighet og merkevareeksponering for forbipasserende trafikk. Lokalene må ferdigstilles i henhold til planen for å kunne bringes i driftsklar stand og oppnå Førstegangs brukstillatelse.

Leie-til-eie er tilgjengelig for kvalifiserte operatører som ønsker å sikre lokalene samtidig som de jobber mot eierskap. Det vil bli tilbudt en leieavtale på 5 år + 5 år som kan fornyes, med start fra €4,000 per måned + IVA. Under leieordningen skal leietaker være ansvarlig for alle utgifter knyttet til eiendommen, inkludert:
IBI (eiendomsskatt) 1,726€ per år
Basura (skatt for renovasjon) 0€ fordi det ikke er aktivitet ennå
Felleskostnader: €1,100 per kvartal
Strøm, vann og annen forbruksbasert nytte-/tjenestekonsum
Alle andre driftskostnader knyttet til bruk av lokalene