Villa til salgs i Cotobro, Almuñécar, Granada

I det prestisjefylte området Cotobro, en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Almuñécar på grunn av ro, privatliv og nærheten til havet, finner man denne villaen med en helt spesiell karakter, skapt for dem som verdsetter romslige oppholdsarealer og en komfortabel livsstil i vakre, velholdte omgivelser omgitt av grøntområder. Eiendommen ligger på en privat tomt på 637,01 m² og har helt egen adkomst innenfor et lite boligområde, noe som er uvanlig og understreker følelsen av eksklusivitet.

Det finnes hus som bygges for å selges, og hus som bygges for å bo i. Dette er definitivt et av de sistnevnte. Byggherren oppførte boligen til seg selv og familien sin, og det merkes i hver eneste detalj. Planløsningen er fordelt over tre innvendig sammenkoblede etasjer og fungerer på en naturlig og gjennomtenkt måte.

I underetasjen finner man to romslige soverom, begge med eget bad, samt et flott uteområde med svømmebasseng, utendørs dusj, chill-out-soner og boder.

På inngangsplanet tilbyr boligen en stue med peis, spisestue, fullt utstyrt kjøkken og en terrasse med grillområde hvor man kan nyte åpne og uhindrede utsikter som gir lys og romfølelse til hele oppholdsrommet.

I øverste etasje gir tårnrommet, som allerede er klargjort konstruksjonsmessig, en utmerket mulighet til å utvide boligen med ytterligere to soverom og en stor terrasse.

Alt dette finner man i et hus bygget i 2008, i utmerket stand, med sørvestvendt orientering og et solcelleanlegg på 5 kW, noe som gjør boligen energimessig selvforsynt.

Eiendommen kompletteres med sentralisert klimaanlegg per etasje, doble vindusglass og elektriske persienner. I tillegg tilbyr den noe som er sjeldent så nær havet: parkeringsplass til fem kjøretøy, inkludert en lukket garasje for to biler med automatisk port og lagringsområde, samt tre private parkeringsplasser. Eiendommen har også gyldig turistutleielisens, noe som åpner for lønnsom utleie uten å gi avkall på privat bruk.

Bare 12 minutters gange fra Cotobro-stranden og med enkel tilgang til N-340 kombinerer denne eiendommen privatliv, funksjonalitet og en privilegert beliggenhet i rolige, grønne og svært behagelige omgivelser, klar til innflytting eller til å generere inntekter fra første dag.

Fellesutgifter: €111,58 per måned.
Eiendomsskatt (IBI): €1.522,52 per år.
Turistutleielisens: VUT/GR/12805[IW]