Villa til salgs i Rincón de la Victoria, Málaga

Eksklusiv villa med panoramautsikt over Middelhavet i Rincón de la Victoria

Oppdag denne praktfulle frittliggende villaen med privat adkomst, som ligger i et av de mest etterspurte boligområdene i Rincón de la Victoria. Et privilegert sted som kombinerer ro, privatliv og utmerkede forbindelser, kun 14 km fra Málaga sentrum og bare noen minutter fra strender, kjøpesentre, skoler, restauranter og alle nødvendige fasiliteter.

Boligen fremheves av sine imponerende, åpne utsikter mot Middelhavet og hele bukten, som kan nytes fra den romslige hovedterrassen på 30 m², den private balkongen på hovedsoverommet, samt to spektakulære rooftops med enestående panoramautsikt over kysten.

Takket være den glasskledde innfatningen Lumon på terrassen har eiendommen en ekstraordinær lysstyrke gjennom hele året, i tillegg til svært god termisk og akustisk isolasjon. De romslige rommene har store vinduer i PVC med sving-/vippfunksjon og doble glassruter, som gir maksimal komfort og energieffektivitet.

Boligens planløsning
Hovedetasje og første etasje
4 romslige soverom med rikelig naturlig lys.
2 fullt renoverte bad, utstyrt med badstue, badekar og dusjer.
Moderne, fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning integrert med stue/spisestue.
Sjarmerende stue med vedpeis.
Samtidige overflater og materialer av høy kvalitet.
Toppetasje
Separat kontor, ideelt for hjemmekontor/telearbeid.
To rooftop-terrasser på 12 m² hver, med panoramautsikt mot Middelhavet.
Utendørsområder

Tomten tilbyr et privat og eksklusivt miljø med:

450 m² hage, utnyttet på en perfekt måte.
Privat basseng.
Avslapnings- og fritidsområde utendørs.
To parkeringsplasser.
Perimeterinnfatning i betong som garanterer privatliv og sikkerhet.
Hovedegenskaper
355 m² bruksareal.
Tomt på 552 m².
4 soverom.
2 komplette bad + badstue.
Hovedterrasse på 30 m².
To rooftops på 12 m² hver.
Balkong med utsikt mot havet.
Byggeår 2003.
Bolig renovert og i utmerket stand.
Orientering øst.
Utstyr
Privat basseng.
Privat hage.
Fullt utstyrt kjøkken.
Air condition (klimaanlegg) og elektrisk oppvarming.
Varmtvannsbassert oppvarmingssystem i vegger og gulv.
Vedpeis.
Badstue.
Innebygde garderober.
Gulv i høy kvalitet.
Lumon-innfatning på terrasse.
PVC-vinduer med sving-/vippfunksjon og doble glassruter.
Svært god investeringsmulighet

I tillegg til å være en ideell bolig for å nyte året rundt, tilbyr eiendommen høy avkastning som investering. Det er for tiden stor etterspørsel etter langtidsutleie fra beboere i Nord-Europa, med leieinntekter på omtrent 3.500 € per måned.

Boligen har også en kjeller med separat adkomst, med stort potensial for å tilrettelegge en helt selvstendig leilighet, perfekt for gjester, familie eller som en ekstra inntektskilde via utleie.