Villa til salgs i Marbella, Málaga

Unik eiendom til salgs i Nueva Andalucía: imponerende villa med førsteklasses kvalitet, moderne, moderne/designt preg. Stor frittliggende luksusvilla i to plan (split-level) på egen innhegnet tomt med anlagte hager og utendørs svømmebasseng.

Eiendommen ligger 5 minutters kjøring fra sentrum av Nueva Andalucía, i et veletablert område og omgitt av store frittliggende hus i tilsvarende standard. Alle lokale fasiliteter ligger i Puerto Banús, mindre enn 5 minutters kjøring unna.

Eiendommen ligger på en skrånende tomt som i hovedsak følger gatens helning, med anlagte hager og et utendørs basseng i den nedre, vestlige enden av tomten. Eiendommen ligger innenfor en innhegnet tomt med atkomst fra Calle 8F i gatenivå, enten via fotgjengerporten, garasjeporten eller den nedre bilatkomsten.

Tomten er omgitt på 3 sider av naboeiendommer, og med Calle 8F i nord. Tomtegrensen er innelukket i gatenivå i den nordlige delen ved en steinkledd mur, som gir den utvendige veggen til garasjen og halvkjelleren. Den steinkledde muren fortsetter langs de nedre vestlige og bakre sørlige grensene, mens den østlige sidegrensen består av en kombinasjon av blokkverk, metallgjerde og trær. Eiendommen har et moderne, moderne/designt preg og åpen planløsning, fordelt over 5 hoved split-level plan: øverste 1. etasje, hovedetasje, nederste etasje (lower ground), halvkjeller (semi-basement) og nederste kjeller (lower basement).

Overflater på yttervegger er generelt malt puss over mursteinsvegger, selv om mange sekundære konstruksjoner er i teak, og ulike søyler er kledd med trepanel. Utvendig treverk holder god kvalitet: vinduer og terrassedører med dobbelt glass, pulverlakkert aluminiumramme, og rullesjalusier. Hovedinngangsdøren er en forsterket, trepanelt, fler-låst sikkerhetsdør. Rekkverk til terrasse og balkong er børstet rustfritt stål med trehåndlist. Terrassene er flislagt, med ferdig tredekk og paneler, med teak-slatte kledning i himling (soffits).

Gulvbelegg finnes i hele boligen, generelt lyse marmorfliser, med mørke keramiske fliser på kjøkkenet, teppe i kinoen og en sammenlåsende vinylgulvflate i treningsrommet. Veggbekledning er generelt malt puss eller tapet, men i mange områder—særlig inngangen i hovedetasjen, forbindende ganger, innvendig trapp og kino—er veggene kledd i full høyde med teakpanel. Baderomsvegger er delvis flislagt, med innmontert innredning og utstyr på hovedkjøkkenets vegger. Himlinger er generelt nedforet og malt, med dekorative avslutningsdetaljer og et innfelt skyggerom (shadow recess) i midten av rommet, som et gjennomgående tema. Innvendig treverk har høy kvalitet: mørkt teakpanel, med tre dører og listverk. En tre åpen trapp med repos/understige i den sentrale kjernen betjener halvkjeller- til 1.-etasje-planene.

Eiendommen er fordelt over ulike split-level plan, og hovedinnredningen er generelt som følger:
- Øverste plan: hovedsoverom 1, inkludert walk-in garderobe og baderomsuite; også soverom 2 (nord), soverom 3 (sør), og familiebad med dusj.
- Hovedetasje: entréhall, kjøkken, spisestue, soverom 4 (vest), og soverom 5 (øst).
- Nederste etasje (lower ground): salong og arbeidsrom på mesaninnivå.
- Halvkjeller (semi-basement): kinosal, toalett, dusj, badstue, damprom, soverom 6 med eget bad, vaskerom, garasje og tekniske rom.
- Nederste kjeller (lower basement): treningsrom (gymnasium).

Særskilte punkter:
Telefon, internett og TV. Terrasseområder og tilknyttede utvendige trapper mellom planene er hovedsakelig i teak-dekk over tre- eller stålkonstruksjoner. Et lyst trestrukturert lysthus (gazebo) med tak i slakt/tekket (slated) gir skygge ved bassenget og et drikkeområde. Tomten er anlagt med modne hager. Parkering tilbys i garasjen på halvkjeller-nivå. Faste innredningsdetaljer i solid teak i hele villaen. Stor, romslig innredet kjøkkenløsning med alle Gaggenau-apparater. 6 soverom (4 av dem med eget bad). Fullt ut klimaanlegg. Elektriske persienner og gardiner. Vaskeriapparater. Alarm- og alarmsikkerhetssystem med 14 avanserte (hi-tech) kameraer plassert i hele villaen. Integrert surround sound musikkssystem i hele villaen. Fullt utstyrt treningsrom med bassengbord og bord for ishockey. Badstue og profesjonelt damprom. Utendørs jacuzzi.