Villa til salgs i Manilva, Málaga

Kvalitetsvilla i moderne stil i La Duquesa, Manilva.

Denne luksuriøse villaen består av en romslig hage med sørvendt beliggenhet og flere terrasser, utvendig kjøkken, oppvarmet basseng og lukket inngang.

Planløsning:
Privat inngang fra gaten via porten eller via den lukkede innkjørselen for to biler.

Hovedetasje:
Hovedinngang, åpen stue med moderne kjøkken, romslig spiskammer og gjestetoalett.

Villaen nyter fantastisk naturlig lys som kommer inn fra tre sider av huset.

De store skyvedørene vender mot den private hagen, som inkluderer terrasser.

Det romslige oppvarmede bassenget ligger midt i hagen.

Villaen har flere terrasser på hver side av eiendommen. På den ene siden finnes et utvendig kjøkken med grill og vannkran; og på den andre siden en overbygd terrasse med et fantastisk sitteområde.

Den flotte trappen med glassrekkverk og utsikt mot fjellet fører til første etasje.

Første etasje:
Etasjerepos med adkomst til begge soverommene.

Hovedsuiten ligger på fremsiden av huset og tilbyr imponerende utsikt mot havet. Det romslige soverommet er utvidet ved å innlemme fjerde soverom, noe som gjør det til en utrolig garderobe/walk-in- løsning.

Det tilknyttede hovedbadet har et stort badekar, dusj i plan med gulvet, toalett, dobbel servant og mye naturlig lys.

Det romslige soverommet (gjestesoverommet) har en stor, innebygd garderobe og et moderne tilknyttet bad med dusj i plan med gulvet, servant og toalett.

Begge soverommene har adkomst til en stor, innrammende balkong med fantastisk utsikt mot havet.

Villaen har for øyeblikket 2 soverom og 2,5 bad, men kan enkelt gjøres om til et hus med 3 eller til og med 4 soverom med et ekstra bad i første etasje (i underetasjen).

Tomt:
Villaen ligger på en tomt på 518 m² med sørvendt beliggenhet.

Nåværende eiere har planert tomten ved å utvide terrassene på begge sider av villaen for å maksimere det nyttige utearealet.

Inngangen for to biler ligger under hagenivået, noe som gjør at bilene kan parkeres sikkert, men utenfor hagens synslinje, slik at man kan nyte utsikten til fulle.

Beliggenhet:
Denne beliggenheten passer perfekt for kjøpere som ser etter plass, privatliv og en moderne livsstil uten å føle seg isolert.

Hvorfor kjøpere velger dette området:
• Enkelt adkomst til La Duquesa marina, strender og golfbaner
• Korte kjøreturer til Sotogrande, Estepona, Marbella og Gibraltar
• Et etablert boligområde med lav tetthet av befolkning
• Flere supermarkeder, butikker og restauranter i umiddelbar nærhet

Egenskaper og detaljer:
- Finish av høy kvalitet
- Fantastisk utsikt mot havet fra soverommene og balkongen i første etasje
- Utendørs oppvarmet basseng
- 18 solcellepaneler (svært lave månedlige kostnader)
- Utvendig kjøkken
- Privat og lukket inngang for 2 biler med ladepunkt for elektriske kjøretøy
- Tomt i hjørnet med mye privatliv
- 2 soverom, enkel ombygging til 3 eller 4 soverom
- 2,5 bad, enkel ombygging til 3 bad
- Det foreligger ikke gyldig LPO. Sameiet arbeider for å løse dette problemet, og det forventes at dette vil være mottatt i løpet av i år (2026).