Finca/Herregård til salgs i Almorox, Toledo

Landbruks- og fritidseiendom i Toledo: 17 hektar med mange utviklingsmuligheter

Enestående landbruks- og fritidseiendom i et privilegert naturlig miljø, med imponerende utsikt over Sierra de Gredos og en strategisk beliggenhet kun 45 minutter fra Madrid. En eiendom som kombinerer landbruksavkastning, uavhengighet fra ressurser og en ekstraordinær mulighet for fritidsbruk, bygdeturisme eller et boligprosjekt knyttet til driften.

Eiendommen har et totalt areal på 17 hektar, hvorav 15 hektar er beregnet for dyrking av økologisk mandel, sort Makako. Plantasjen, som i dag er i sitt fjerde år, er i ferd med å gå inn i full produksjonsfase, med en stadig økende utvikling i avling fra år til år. Den har omtrent 5.000 trær plantet i et profesjonelt planteoppsett på 6x4 meter, noe som sikrer en effektiv drift og er klar for å maksimere den fremtidige lønnsomheten. I tillegg finnes det mulighet for å kjøpe landbruksmaskineriet som brukes i driften i dag sammen med eiendommen, slik at aktiviteten kan fortsette umiddelbart. Inventar og verdivurdering tilgjengelig for forespørsel.

En av de store fordelene ved denne eiendommen er dens utmerkede vannforsyning. Den har tre egne vannuttak: to håndgravde brønner, hvorav én har naturlig kilde, og et borehull på 150 meters dybde. Disse uttakene forsyner en vanningsdam med stor kapasitet, som garanterer tilgang til vann for driften. I tillegg er søknadsprosessen for vanning hos Confederación Hidrográfica del Tajo i en avansert fase, noe som gir betydelig trygghet og langsiktig potensial.

Når det gjelder fasiliteter, har eiendommen en bygning på ca. 80 m² som er i bruk i dag, med mulighet for utvidelse og bygging av bolig knyttet til driften. Den har også et solenergisystem med solcelleplater og inverter, som gjør det mulig å pumpe og dekke energibehovet til minimale kostnader.

Beliggenheten er vanskelig å matche. Eiendommen ligger bare kort avstand fra autovíaen og har adkomst via vei i god stand. Den er kun 1,5 kilometer fra nærmeste tettsted. I tillegg ligger Campo de Vuelo Las Tablas bare noen få meter fra eiendommen, noe som gjør den til et spesielt attraktivt alternativ for flyentusiaster og fritidsaktiviteter.

Nærheten til Madrid, eget vann og en landbruksdrift i vekst gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet for investering, fritid eller bygdeturisme.