Finca/Herregård til salgs i Almorox, Toledo

Landbruks- og rekreasjonsgård i Toledo – 17 hektar med hus under bygging og mange muligheter

Vi presenterer denne landbruks- og rekreasjonsgården som ligger i et privilegert naturlig miljø, med utsikt mot Sierra de Gredos og en strategisk beliggenhet bare 45 minutter fra Madrid. En eiendom som kombinerer landbruksdrift, uavhengighet av ressurser og potensial for rekreasjonsbruk, landlig turisme eller et boligprosjekt knyttet til driften.

Eiendommen har et hus som for tiden er under bygging, og gir den fremtidige eieren mulighet til å videreføre prosjektet og tilpasse overflater og egenskaper til egne behov, alltid i samsvar med gjeldende byplanbestemmelser og nødvendige tillatelser.

Gården har et totalt areal på 17 hektar, hvor omtrent 15 hektar er beregnet for dyrking av økologisk mandel av sorten Makako. Plantingen, som nå er i sitt fjerde år, befinner seg i ferd med å gå inn i produksjonsfasen, med en stadig økende utvikling i avling. Den har omtrent 5.000 trær, plantet i en profesjonell planteavstand på 6 x 4 meter.

Det finnes også mulighet for å kjøpe med gården den landbruksmaskinerien som brukes i driften for øyeblikket, noe som legger til rette for umiddelbar videreføring av aktiviteten. Inventar og verdivurdering tilgjengelig for gjennomgang.

Eiendommen har en utmerket vanntilførsel. Den har tre egne vannuttak: to håndgravde brønner, hvorav én har naturlig kilde, og en undersøkelsesbrønn på ca. 150 meters dybde. Disse uttakene forsyner et stort vanningsbasseng som er beregnet til å dekke behovene i driften. I tillegg er søknads-/behandlingsprosessen for vanning hos Confederación Hidrográfica del Tajo i et avansert stadium.

Eiendommen har også en bygning på omtrent 80 m² som for tiden er i bruk, samt et solenergisystem med fotovoltaiske paneler og inverter, som gjør det mulig å pumpe vann og dekke deler av energibehovet til driften.

Beliggenheten er et annet særtrekk. Eiendommen ligger bare kort avstand fra motorveien (autovía), med adkomst via vei i god stand, og ligger bare 1,5 kilometer fra nærmeste tettsted. I tillegg ligger Campo de Vuelo Las Tablas bare noen få meter fra gården, noe som er spesielt interessant for flyentusiaster og for rekreasjonsaktiviteter.

Kombinasjonen av 17 hektar land, hus under bygging, økologisk mandelplanting, rikelig med egne vannressurser og solenergi, sammen med nærhet til Madrid, gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet for dem som søker en gård med landbruksdrift og store muligheter for framtiden.