Villa til salgs i Vidreres, Girona

Moderne enebolig i én etasje

Eiendomsbeskrivelse

Ligger i sentrum av Vidreres, tilbyr dette eneboligen 230 m² bebygd areal på en tomt på 249 m². I utmerket stand fremheves eiendommen ved å være bygget helt i én etasje og ved å være fullt tilpasset personer med redusert mobilitet. Dens design uten arkitektoniske barrierer gjør den til en svært komfortabel bolig, klar til å flytte inn.

Den innvendige planløsningen er organisert på en logisk måte via ganger og brede dører. Den romslige stue-/spisestuen i åpen løsning har skyvedører i glass som gir rikelig med naturlig lys og direkte adkomst til den utvendige terrassen/patioen.

Kjøkkenet i office-typologi, utstyrt med hvitevarer i rustfritt stål, induksjonstopp og grå benkeplater, gir plass til daglig spiseplass og utgang til utsiden. Nattsonen rommer tre soverom med innebygde garderobeskap. Familiesuiten har en egen walk-in-garderobe og et komplett bad i jordtoner, tilpasset med dusj i plan med gulvet og dobbel servant. Et andre uavhengig bad betjener det nåværende gjesterommet og et tredje rom som er konfigurert som et studierom/kontor.

Eiendommen har kvalitetsmessige tekniske overflater, inkludert helhetlige gulv i grå keramikk, klimatisering med split-system og veggradiatorer. Den har høy energieffektivitet, takket være installasjon av solcellepaneler på taket. En uttrekkbar trapp gir adkomst til en romslig, gangbar loftsbod som fungerer som et stort lagringsområde og maskinrom.

I uteområdet har eiendommen en betongpatio som er belagt, inngjerdet med skyveport, supplert av en overdekket veranda som er ideell som parkeringsplass for kjøretøy eller som sommer-spiseområde.

Eiendommen har en ryddig beliggenhet omgitt av furutrær, med fjerne utsikter mot fjellet. Den umiddelbare nærheten til et skole-/skolesenter og idrettsanlegg gir stor praktisk verdi til beliggenheten.

På grunn av sine bærekraftige egenskaper, sitt helhetlige design i ett plan, og sin nærhet til alle tjenester, representerer denne boligen en utmerket kommersiell mulighet dersom du søker maksimal komfort, selvstendighet og livskvalitet i provinsen Girona.

Beliggenhetsbeskrivelse

Landskapsområdet La Selva strekker seg fra den sørlige delen av Costa Brava, til fjellene og de frodige skogene i Montseny- og Guilleries naturpark. Klimaet er middelhavsklima, og brisene fra kysten er det viktigste elementet for å bevare det biologiske mangfoldet av fauna og flora. I området finner vi viktige kommunikasjonsårer, som Eix Transversal, AP-7 som er hovedveien til Barcelona, Girona og grensen mot Frankrike, samt andre veier som bringer oss nærmere strendene ved Costa Brava og det øvre Maresme. Bare noen minutter fra eiendommen har vi jernbanestasjonen som forbinder oss med høyhastighetsstasjonene i Girona og Barcelona, samt flyplassene i begge byene. Nærliggende handelsområder for forsyninger finnes i nærheten, og andre tjenester og fasiliteter ligger også tett; restauranter, GR-nettet i Catalunya, ridesentre, helsestasjoner/primærhelsetjenester, Pitch & Putt-bane, samt flere golfbaner.