Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Eksklusiv villa med nybygg i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med materialer i topp kvalitet. En eiendom som representerer moderne luksus, med kombinasjon av minimalistisk arkitektur, avansert teknologi og høy energieffektivitet.

Beliggende på en helt plan tomt på 1.146 m2 i hjørnetomt (kantsone), tilbyr boligen maksimal privatliv, utmerket eksponering og rikelig dagslys hele dagen. Den ligger i et rolig og etablert boligområde, bare noen minutter fra strendene Sant Antoni og Platja d’Aro.

Boligen har 284,35 m2 bebygd areal, 218,37 m2 bruksareal og 109,10 m2 terrasser, alt fordelt på én etasje, noe som sikrer komfort og en sømløs forbindelse mellom inne og ute.

Dagområdet består av en stor åpen plass med stue-spisestue og integrert kjøkken på 71,92 m2, utstyrt med møbler i toppklasse fra Santos, en multifunksjonell sentral øy, innebygde hvitevarer og direkte utgang til hagen og terrassen. Nattområdet har 1 mastersuite med walk-in-closet, 1 ekstra suite, 2 dobbeltrom, 3 komplette bad og 1 toalett.

Uteområdet tilbyr et saltvannsbasseng på 8 × 4 m, en overbygd terrasse på 25 m2, en panoramaterasse på 84 m2 og en privat hage med integrert landskapsdesign.

Blant kvalitetene er det blant annet ventilert fasade i porselen, et aerotermisystem med Airzone, solcelleplater (fotovoltaiske), vinduer i aluminium med termisk brudd, motoriserte, stablebare og justerbare persienner, et komplett domotikkssystem (belysning, klimakontroll, atkomst og vannforbruk), sikkerhetssystem med kameraer og kunstig intelligens, samt garderobeskap med innbygging i alle rom.

Eiendommen inkluderer garasje for 2 kjøretøy (34 m2).

Tilstand på eiendommen: nybygg
Boareal: 218 m2
Bebygd areal: 284 m2
Byggeår: 2026
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: A, 24 kWh/m2
Utslipp: A, 4 kg CO2/m2
Registreringsnummer CEE: KM8R9M5KS