Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Markedsfører salget av denne eksklusive villaen i nybygg i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med kvalitetsfinish i 1.-klasse. En eiendom som representerer moderne luksus, med kombinasjon av minimalistisk arkitektur, avansert teknologi og høy energieffektivitet. Ligger på en helt flat tomt på 1.146 m2 i hjørne (hjørnetomt), og boligen gir maksimal privatliv, utmerket orientering og rikelig med naturlig lys hele dagen. Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde, bare noen minutter fra strendene i Sant Antoni og Platja d’Aro.

Boligen har 284,35 m2 bebygd areal, 218,37 m2 bruksareal og 109,10 m2 terrasser, alt fordelt på én etasje, noe som sikrer komfort og en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs. Dagsområdet består av en stor åpen stue-spisestue med integrert kjøkken på 71,92 m2, utstyrt med møbler i toppklasse fra Santos, sentral øy med flere funksjoner, innebygde hvitevarer og direkte utgang til hage og terrasse.

Nattområdet har 1 mastersuite med walk-in garderobe, 1 ekstra suite, 2 dobbeltrom, 3 komplette bad og 1 gjestetoalett. Utendørs tilbyr boligen saltvannsbasseng på 8 × 4 m, tildekket terrasse på 25 m2, panoramaterrasse på 84 m2 og privat hage med integrert landskapsdesign.

Blant kvalitetene kan særlig nevnes ventilert fasade i porselen, varmepumpesystem (aerotermia) med Airzone, solcellepaneler (fotovoltaiske), vinduer i aluminium med termisk brudd, motoriserte skodder som kan stables og justeres, integrert domotikk-system (belysning, klimakontroll, adganger og vannforbruk), alarmsystem med kameraer og kunstig intelligens, samt innebygde garderobeskap på alle rom.

Eiendommen inkluderer garasje for 2 kjøretøy (34 m2).

Tilstand: nybygg
Boareal: 218 m2
Bebygd areal: 284 m2
Byggeår: 2026
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: A, 24 kWh/m2
Utslipp: A, 4 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: KM8R9M5KS
Beboelsesattest: Ikke inkludert i prisen (gjeldende type i Catalonia).