Byggetomt til salgs i Benimamet, Valencia by, Valencia

Investeringsmulighet med stort potensial for byutvikling

Hovedtrekk:

- 222 m2 bebygd areal fordelt på to etasjer.
- Mulighet for byutvikling til å bygge to ekstra etasjer med loft.
- Separat adkomst til hver etasje.
- Mulighet for å utvikle to uavhengige boliger.
- Privat gårdsplass på 34 m2.
- Beskyttet fasade (grad 3).
- Mulighet for å kjøpe nabotomten på ca. 190 m2.
- Sjarmerende fotgjengergate i gamlebyen i Benimàmet.
- Utmerket kommunikasjon med Valencia og hovedadkomstveier.
- Område med stort vekst- og verditilvekstpotensial.

Hvis du ser etter et prosjekt med reelle muligheter for verditilvekst, har denne eiendommen egenskapene som enhver investor ser etter.

Det er en bolig på 222 m2 bebygd areal, fordelt på to etasjer, og den skal gjennomgå en fullstendig total rehabilitering. Den nåværende planløsningen gir en stor fordel: hver etasje har egen, separat adkomst, noe som gjør det enkelt å utvikle to helt selvstendige boliger, ideelle for separat salg, utleie eller flerfamiliebruk.

I tillegg har første etasje en privat gårdsplass på ca. 34 m2, en merverdi som er svært etterspurt i ethvert boligprosjekt.

Ut fra et byutviklingsmessig perspektiv tillater regelverket å beholde de to eksisterende etasjene og bygge et loft under tak med to takflater, med et areal på omtrent tilsvarende 50% av etasjen. En mulighet til å maksimere utnyttelsesgraden og øke den endelige verdien på eiendommen.

Fasaden har beskyttelse grad 3, derfor må den bevares og rehabiliteres, slik at eiendommens arkitektoniske karakter opprettholdes mens interiøret fullstendig transformeres.

En investering laget for utviklere, arkitekter og investorer som vet å identifisere potensialet i en rehabilitering med mulighet for høy lønnsomhet.

Et sted med nåtid og mye framtid

Eiendommen ligger i en fotgjengergate i det nedre området av Benimàmet, omgitt av tradisjonelle valencianske hus på landet. Et sjarmerende, rolig og autentisk miljø, der man fortsatt finner bylivsatmosfæren og essensen av det gamle nabolagslivet.

Benimàmet byr på en stadig mer etterspurt kombinasjon: roen og karakteren til en landsby, uten å gi avkall på alle byens tjenester. Det finnes supermarkeder, skoler, butikker, helsesentre, restauranter, offentlig transport og alt som trengs i hverdagen.

I tillegg er beliggenheten strategisk. Den ligger bare 5 minutter fra Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos og framtidige Nou Mestalla, et av områdene med størst potensial og vekst i Valencia. Den har også en utmerket veiforbindelse takket være rask tilgang via V-30, CV-35 (Pista de Ademuz, retning Llíria) og Ronda Nord, som gir rask kommunikasjon med alle deler av storbyområdet.

Den stadige utvidelsen av dette området, sammen med knappheten på denne typen eiendommer med utviklingspotensial, gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet for dem som ønsker en investering med framtidsutsikter og høy evne til verditilvekst.