Hus til salgs i Benimamet, Valencia by, Valencia

Valensisk hus for renovering med innvendig gårdsplass i Benimàmet, Valencia

Mulighet til å skaffe seg et tradisjonelt valensisk hus som kan rehabiliteres i Benimàmet, som ligger i en fotgjengergate, rolig og boligpreget, bare fem minutters kjøretur fra Avenida de las Cortes Valencianas og Palacio de Congresos.

En eiendom med karakter, innvendig gårdsplass og store muligheter for renovering, ideell både for å skape en unik enebolig og for å utvikle et investeringsprosjekt, alltid underlagt teknisk prosjekt, lisens og gjeldende byplan- og reguleringsbestemmelser.

Boligen ligger på en tomt på 126 m2 og har i dag to etasjer, med separate adganger fra gaten:

Ene etasje: 83 m2 boareal og en hyggelig innvendig gårdsplass på 34 m2.
Første etasje: 105 m2 bruksareal, med separat adkomst.

Totalt har boligen i dag 188 m2 bruksareal. I følge Rapport om bymessige omstendigheter finnes det mulighet til å rehabilitere begge etasjene og bygge en loftsetasje under taket med saltak, på ca. 50 m2, og oppnå et estimert bruksareal på ca. 238 m2.

Den innvendige gårdsplassen er en av husets store attraksjoner i Benimàmet: et perfekt rom for å utforme en privat hage, en utendørs spisesone, et chill out-hjørne eller en valensisk gårdsplass full av personlighet.

Fasaden har Grado de Protección 3, et element som bevarer karakteren til den tradisjonelle valensiske arkitekturen og gir boligen en særverdi og noe vanskelig å finne. Rehabiliteringen må respektere gjeldende byplan- og vernevilkår.

Eiendommen trenger en fullstendig rehabilitering, inkludert taket, som gjør det mulig å utforme hvert rom helt etter mål, uten begrensninger fra eksisterende planløsninger.

En eiendom med ulike muligheter:

- Skape et romslig enebolig med innvendig gårdsplass, åpne rom og loftsetasje.
- Dra nytte av separate adganger for å vurdere et prosjekt med to boliger, underlagt teknisk gjennomførbarhet og lisens.
- Utforme en bolig med uavhengige soner for arbeid, gjester eller familiemedlemmer.
- Utvikle en investering i et område som er godt forbundet og med økende etterspørsel etter boliger.

Å bo i Benimàmet er å nyte roen i et miljø med bygdepreg, uten å gi avkall på alle tjenester og forbindelser i Valencia.

Boligen ligger i nærheten av supermarkeder, butikker, skoler, helsesentre og fritidsområder. I tillegg har den utmerkede forbindelser:

- Metro fem minutters gange unna.
- Bussholdeplass tre minutter unna.
- Avenida de las Cortes Valencianas og Palacio de Congresos fem minutter med bil.
- Rask forbindelse til sentrum av Valencia og de viktigste adkomstveiene.

Et hus med gårdsplass, historie og reelle muligheter for deg som ønsker å renovere og skape et annerledes hjem i Valencia, eller å studere et investeringsprosjekt med personlighet i Benimàmet.