Leilighet til salgs i Roses, Girona

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m² bebygd areal, beliggende midt i Calle Mayor, i hjertet av den historiske gamlebyen i Roses, bare noen få meter fra stranden, fra strandpromenaden, fra butikkene og fra alle tjenester. Eiendommen har bestått positivt den tekniske bygningsinspeksjonen (ITE).

Denne andre etasjen uten heis tilbyr 3 store dobbeltrom, en stor stue-spisestue med peis, et separat kjøkken og et fullt bad. De romslige arealene og planløsningen gjør det mulig å tilpasse boligen til dagens behov samtidig som dens opprinnelige karakter bevares.

Det store hovedtrekket ved denne eiendommen er den imponerende private terrassen på ca. 55 m², et ekstraordinært privilegium i den historiske kjernen av Roses, og en egenskap som praktisk talt er umulig å finne i dag. Dette eksklusive uteområdet har vaske-/vaskerom, et andre fullt bad og mange muligheter for å skape en chill-out-sone, et sommer-spiseområde, et kontor, en plass for hjemmekontor (telearbeid) eller ganske enkelt et hjørne der du kan nyte det middelhavsklimaet hele året.

Her nyter man den mest autentiske essensen av Roses, en by med mer enn to tusen års historie, en av de vakreste buktene i Middelhavet, utmerket gastronomi, marinaer, strender, viker og en enestående livskvalitet hele året.

Omtrentlig total kjøpskostnad (inkludert skatter og utgifter): 267.000 €. Spenningsutsatt sone: Ja. Stort inne- / «grand tenedor»: Nei. Bebygdbarhetsattest: CHG00669326001. Energisertifikat: Gjelder 2BP3K73DF. Energibruk: G 382 kWh/m² per år, CO₂-utslipp: G 80 kg CO₂/m² per år. Fellesutgifter og IBI: Omtrent 500 € per år.