Leilighet til salgs i Roses, Girona

Kunne du tenke deg å bo i en av Roses’ mest historiske og særpregede gater, praktisk talt med føttene i vannet og med muligheten til å nyte den ekte middelhavsstemningen hver dag?

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m² bygget areal, beliggende midt i Calle Mayor, i hjertet av Roses’ historiske sentrum, bare noen få meter fra stranden, strandpromenaden, butikkene og alle servicetilbud. Bygningen har bestått den tekniske inspeksjonen av bygningen (ITE) med godkjent resultat. Denne leiligheten i andre etasje uten heis har 3 romslige dobbeltrom, en stor stue og spisestue med peis, separat kjøkken og et komplett bad.

De romslige arealene og planløsningen gjør det mulig å tilpasse boligen til dagens behov, samtidig som den opprinnelige karakteren bevares. Det store høydepunktet ved denne eiendommen er den imponerende private terrassen på omtrent 55 m² – et enestående privilegium i Roses’ historiske sentrum og en egenskap som i praksis er nesten umulig å finne i dag. Dette eksklusive uteområdet har vaskerom, et ekstra komplett bad og mange muligheter for å skape en avslapningssone, en sommerstue, et arbeidsrom, en hjemmekontorplass eller ganske enkelt en krok der man kan nyte middelhavsklimaet året rundt.

Her kan du oppleve Roses’ mest autentiske sjarm – en by med mer enn to tusen års historie, en av Middelhavets vakreste bukter, et fremragende gastronomisk tilbud, marinaer, strender, viker og en eksepsjonell livskvalitet året rundt. Investering.

Omtrentlige totale kjøpskostnader (inkludert skatter og utgifter): 267 000 €. Område med begrensede leiepriser: Ja. Stor utleier: Nei. Beboelighetsattest: CHG00669326001. Energisertifikat: Gyldig. 2BP3K73DF. Energiforbruk: G 382 kWh/m² år, CO₂-utslipp: G 80 kg CO₂/m² år. Felleskostnader og IBI: Omtrent 500 € per år.