Leilighet til salgs i Roses, Girona

Leilighet med stor terrasse og byggerett i Roses’ historiske sentrum

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m² bebygd areal, beliggende midt i Calle Mayor, i hjertet av Roses’ historiske sentrum, bare noen meter fra stranden, strandpromenaden, butikker, restauranter og alle tjenester. Eiendommen har bestått den tekniske bygningsinspeksjonen (ITE) med tilfredsstillende resultat. Boligen ligger i andre etasje uten heis og har 3 store doble soverom, en stor stue-spisestue med peis, separat kjøkken og et komplett bad. Den har romslige arealer og en planløsning som gjør det enkelt å modernisere og tilpasse den til dagens behov.

En av eiendommens største attraksjoner er den spektakulære private terrassen på omtrent 55 m², et uteområde som er vanskelig å finne midt i Roses sentrum. Terrassen har dessuten vaskerom og et ekstra komplett bad, og byr på mange muligheter for å etablere en chill-out-sone, sommerstue, arbeidsplass eller et hyggelig uteområde der man kan nyte middelhavsklimaet året rundt.

Eiendommen har også byggerett, noe som tilfører betydelig merverdi og gir muligheter for utvidelse. Vi har en rapport fra Roses kommune om muligheten for å utføre arbeider og utvide den nåværende bygningen. Dette er spesielt interessant både for den som ønsker en bolig med forbedringspotensial, og for investorer.

En unik mulighet til å kjøpe en leilighet med stor terrasse i sentrum av Roses, ved havet og med utvidelsesmuligheter, i et av de mest sjarmerende områdene på Costa Brava. Roses kombinerer strender og bukter, marina, gastronomi, handel og alle tjenester som trengs for å nyte boligen året rundt. Noen av bildene er laget med KI.

Omtrentlig total kjøpskostnad (inkludert skatter og gebyrer): 267 000 €. Område med presset boligmarked: ja. Stor utleier: nei. Gyldig energisertifikat: 2BP3K73DF. Energiforbruk: G, 382 kWh/m² per år. CO₂-utslipp: G, 80 kg CO₂/m² per år. Felleskostnader og IBI: omtrent 500 € per år.

Eiendommen selges i sin nåværende stand.