Leilighet til salgs i Son Espanyolet, Palma de Mallorca, Mallorca

Erdre etasje med spektakulær privat terrasse på 50 m2 i Calle Mazagán, Palma de Mallorca

En enestående mulighet til å skape boligen i drømmene dine i Palma de Mallorca. Hvis du ser etter en leilighet i første etasje med stor privat terrasse, store muligheter for renovering og et utmerket strukturelt grunnlag, kan denne eiendommen være akkurat det du trenger.

Boligen ligger i Calle Mazagán, i et rolig og svært godt tilkoblet boligområde, og tilbyr den perfekte balansen mellom komfort, romslighet og potensial for verdistigning. Med 80 m2 bebygd areal og en fantastisk privat terrasse på ca. 50 m2, kan du nyte en uteplass som er vanskelig å finne i Palma – ideell for å få mest mulig ut av øyas klima hele året.

Terrassen er uten tvil hovedattraksjonen i denne boligen: et rom kun for deg, der du kan lage en hage, installere en pergola, sette opp en chill out-sone, plassere et bord til familiemøter, nyte utendørs middager, skape et lesehjørne eller til og med tilrettelegge en lekeplass for barn eller kjæledyr. Et ekte privat oase midt i byen.

Boligen har en svært praktisk og funksjonell planløsning:

- 3 soverom
- Romslig og lyst stue/spisestue
- Separat kjøkken
- 1 komplett bad
- Stor privat terrasse

Selv om eiendommen trenger en fullstendig renovering, ligger nettopp en av dens største fordeler her: du får mulighet til å utforme hvert rom helt etter din smak, tilpasse boligen til dagens behov og øke verdien betydelig.

Et svært viktig punkt er at det elektriske anlegget og all rørleggerinstallasjon er blitt fornyet, en forbedring som har stor verdi og som gjør at du unngår kostbare investeringer i enhver renovering. I tillegg har den en ny elektrisk varmtvannsbereder på 150 liter, som sikrer effektiv tilgang til varmtvann fra første dag.

Når det gjelder overflater:

- Innvendig snekkerarbeid med hel-/halvkompakte innerdører i tre
- Utvendig snekkerarbeid i tre og aluminium
- Vinduer med Climalit i atkomsten til terrassen og i hovedsoverommet, som gir bedre varme- og lydisolering

Takket være orientering mot Noreøst får boligen en behagelig tilgang til naturlig dagslys store deler av dagen, og skaper lyse og komfortable rom.

Den utmerkede beliggenheten gjør det enkelt å komme til alle nødvendige tjenester i hverdagen:

- Supermarkeder
- Lege-/medisinske sentre
- Barneskoler, videregående skoler og institutter
- Offentlig transport
- Parker og grønne områder
- Kafeer og restauranter
- Butikker i nærområdet
- God adkomst til hovedveiene inn og ut av Palma

For øyeblikket er leiligheter i første etasje med privat terrasse en av de mest etterspurte boligtypene i Palma de Mallorca, særlig blant familier, par og personer som ønsker å nyte åpne utearealer uten å måtte gi avkall på å bo inne i byen.

Det representerer også en utmerket mulighet for dem som ønsker å skape en moderne og personlig bolig basert på et solid bygningsgrunnlag, med de viktigste installasjonene allerede oppdatert.

Hovedegenskaper

- 80 m2 bebygd areal
- Privat terrasse på ca. 50 m2
- 3 soverom
- 1 komplett bad
- Separat kjøkken
- Stue/spisestue
- Bolig som må renoveres
- Elektrisk anlegg fornyet for mindre enn ett år siden
- Komplett fornyet rørleggerarbeid
- Ny elektrisk varmtvannsbereder på 150 liter
- Climalit-vinduer på hovedsoverommet og ved adkomst til terrassen
- Innvendig tre-snekkerarbeid
- Orientering mot Noreøst
- Energiytelsesattest
- Beboddhetsbevis (cédula de habitabilidad)