Finca/Herregård til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Moderne villa med gjestehus i Barranco Blanco: et privat paradis bare 20 minutter fra kysten

For dem som tror at drømmeeiendommer ikke finnes i Spania, viser denne eiendommen det motsatte. Skjult i en kort spasertur fra de kjente og beskyttede fossefallene i Barranco Blanco, oppnår denne enestående villaen en unik balanse: fullstendig privatliv i et lukket boligområde, kombinert med fordelen av å være bare 10 minutter fra de lokale landsbyene og 20 minutter fra de middelhavsinspirerte strendene i Cala de Mijas.

Perfekt tilgjengelighet: ro uten isolasjon

• 10 min: hovedtjenester i Alhaurín el Grande og Coín.
• 20 min: sandstrendene i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella og Málaga internasjonale lufthavn.

Viktige høydepunkter ved eiendommen

• Hovedbolig: 360 m²
• Frittliggende gjestehus: 116 m²
• Garasjer og lager: 153 m²
• Totalt tomteareal: 12.150 m²
• Premium-funksjoner: saltvann oppvarmet svømmebasseng, privat tennisbane, gulvvarme, elegante mikrosementsgulv, Bulthaup-designkjøkken, luksuriøs dampsdusj, avansert solenergisystem, privat brønn, mangotrær og avokado i produksjon.

Ankomst: en oase for sansene

Veien hjem starter langs den pittoreske skogsturen i Barranco Blanco, omkranset av forfriskende dufter av vill timian og furutrær. Når du har passert den store inngangsporten, kommer du forbi den private, inngjerdede tennisbanen og et helt frittliggende gjestehus. Siden denne sekundærboligen ligger i god avstand fra hovedvillaen, er fullstendig privatliv garantert både for eiere og besøkende.

Hovedvillaen er fullstendig renovert etter de høyeste standardene i Nord-Europa, med førsteklasses materialer som mikrosementsgulv og komforten fra gulvvarme i nederste etasje. Planløsningen for dette nivået er utformet perfekt for hverdagen og for å ta imot gjester:
• To elegante gjestesoverom med egne bad og utsikt mot frodige hager.
• En sofistikert gjestetoalett.
• Hovedsuiten, komplettert med romslige garderober og et eget bad utstyrt både med en luksuriøs dampsdusj og et stort badekar.

Høy komfort og privatliv

Hele hovedhuset har sentralisert klimaanlegg. I den store stuen fungerer en moderne peis som et naturlig samlingspunkt for ro, mens gulv-til-tak-vinduer fyller rommet med naturlig lys og samtidig bevarer intimiteten innendørs. Det eksklusive Bulthaup-kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses Miele-hvitevarer (inkludert en dampsovn). Det er strategisk plassert på siden av villaen og har egen serviceinngang, ideelt for levering av forsyninger uten å forstyrre husets hverdag.

En elegant trapp leder til øvre plan, som åpner seg mot et stort kontor- eller stueområde (kan enkelt gjøres om til et 4. soverom) med utsikt over eiendommen. Underetasjen (hagenivå) har egen inngang; dette lyse rommet fungerte tidligere som treningsrom, men tilbyr uendelige muligheter for å bli en frittstående leilighet, et privat vinkjellerrom eller et spillrom.

En tropisk oase: frodig gress og naturlige kilder

Det som virkelig skiller denne eiendommen i Sør-Spania, er tilstedeværelsen av livlige, grønne gressarealer med automatisk vanning—et ekte symbol på luksus og overflod i dette klimaet. I tillegg til å bo bare noen skritt fra kjente naturlige fossefall, får du din egen tropiske grønnsakshage med mango, avokado, fiken, dadler og sitrusfrukter, omgitt av eksotisk flora.
• Velvære: slapp av ved det saltvann oppvarmede bassenget, eller gå ned spiraltrappen til et skyggelagt tilfluktssted der naturlig kildevann renner gjennom private dammer med fisk før det igjen slutter seg til strømningene i Barranco Blanco.
• Gastronomi: nyt middag utendørs under stjernene i det utvendige, tildekkede kjøkkenet, og bruk ferske råvarer dyrket i din egen terrassehage, direkte tilgjengelig fra kjøkkenområdet.

Full selvstendighet: ditt eget uavhengige kongerike

Denne fincaen er skreddersydd for kjøperen som krever absolutt selvstendighet. Utstyrt med et toppmoderne solcellepanel-system med støtte fra industrielle batterilagringsenheter og en privat, uuttømmelig vannforsyning, kan du leve fullstendig frakoblet nettet. Et dedikert vannrensesystem i kjøkkenet filtrerer det innkommende kildevannet, slik at du får rent vann til forbruk direkte fra kilden. Nyt topp luksus med tryggheten om at eiendommen forblir fullt operativ under alle omstendigheter.

Overlegen gjestfrihet med full diskresjon

Den nøye planlagte plasseringen av sekundærbygningene på fincaen sikrer at hovedvillaen har totalt privatliv:
• Frittliggende gjestehus: plassert diskret i nærheten av eiendommens inngang, langt fra hovedhuset. Dette sjarmerende hjemmet er et reisemål i seg selv. Det har klimaanlegg for sommeren og en koselig peis for vinteren. Komplettert med et fullt utstyrt kjøkken, et luksuriøst bad, privat terrassegård og et smart loft for å sove (med plass til to ekstra gjester), tilbyr det besøkende eller personale en femstjerners opplevelse med full diskresjon.
• Ubegrenset potensial (153 m² sekundære bygg): eiendommen inkluderer to store garasjeblokker på 90 m² og 63 m², begge fullt tilkoblet vann- og elektrisitetsforsyningene. I tillegg til å huse en stor samling av kjøretøy, gir disse strukturene det perfekte grunnlaget for å skape ekstra luksuriøse gjestesuiter eller et eksklusivt konsept for et B&B.
• Dyrefasiliteter: ideelt for entusiaster av livet på landet. Fincaen har et stort og profesjonelt inngjerdet område for hunder, i tillegg til et hønsehus av høy kvalitet, rottesikret og rovdyrsikkert, for å skaffe egne økologiske, ferske egg.

Spesifikasjoner og egenskaper ved eiendommen

• Tomtestørrelse: 12.150 m² (helt privat domene)
• Bebygd areal i villaen: 360 m² (uten terrasser)
• Totalt areal for villaen: 386 m² (inkludert tildekkede terrasser)
• Areal for gjestehuset: 116 m²
• Saltvann oppvarmet svømmebasseng: 53 m²
• Garasjer og lager: 153 m²

Planløsning og komfort

• Soverom i villaen: 3 ekte soverom + kontorplass + multifunksjonell underetasje på hagenivå.
• Bad i villaen: 3 bad en suite + 1 elegant gjestetoalett.
• Planløsning i gjestehuset: 1 soverom + “smart” loft for ekstra sengekapasitet + 1 bad.
• Kjøkkenfasiliteter: eksklusivt Bulthaup-kjøkken i villaen, fullt utstyrt utendørskjøkken og separat kjøkken i gjestehuset.

Klimakontroll

• Oppvarming: gulvvarme i hele villaens nederste etasje; peiser med sjarm både i hovedvillaen og i gjestehuset.
• Kjøling: komplette klimaanleggssystemer installert i begge boligene.

Tjenester og bærekraft

• Energi: avansert Deye solsystem med 15 paneler og kraftig lagringskapasitet på 3 litiumbatterier (ca. 15 kWh), inkludert backup-tilkobling til strømnettet.
• Vannforsyning: helt uavhengig vannforsyning via private brønner og store lagringstanker.
• Tomt: system for automatisk vanning for alle gressområder; privat planting av avokado og mango i produksjon.
• Premium-tillegg: profesjonell hundegård, hønsehus beskyttet mot rovdyr og privat tennisbane.

Nærområder og punkter av interesse

• Flyplass: 35 minutter
• Strand: 20 minutter
• Dagligvarebutikker: 15 minutter (Mercadona, Lidl, Aldi)
• Golfbaner: 10 minutter
• Private sykehus og klinikker: begge innen 20 minutters radius
• Restauranter og barer: 10 minutter

IBI: €980 per år
Renovasjonsavgift: €180 per år