Finca/Herregård til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Moderne villa med gjestehus i Barranco Blanco: et privat paradis kun 20 minutter fra kysten

For de som tror at den ultimate spanske drømmeeiendommen er en myte, beviser denne eiendommen det motsatte. Tilbaketrukket, kun en kort spasertur fra de berømte, vernede fossefallene i Barranco Blanco, treffer denne eksepsjonelle villaen en sjelden balanse: fullstendig tilbaketrukkethet innenfor et inngjerdet privat domene, kombinert med å være bare 10 minutter unna lokale byer og 20 minutter fra middelhavsstrendene i Cala de Mijas.

Perfekt tilgjengelighet: ro uten isolasjon

• 10 min: Viktige fasiliteter i Alhaurín el Grande og Coín.
• 20 min: Sandstrendene i Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella og Málaga International Airport.

Eiendommens høydepunkter

• Hovedbolig: 360 m²
• Selvstendig gjestehus: 116 m²
• Garasjer og uthus: 153 m²
• Totalt tomteareal: 12,150 m²
• Premium fasiliteter: Oppvarmet saltvannsbasseng, privat tennisbane, gulvvarme, elegante mikrosementgulv, førsteklasses Bulthaup-kjøkken, luksuriøs dampdusj, avansert solenergianlegg, privat vannbrønn, moden mango- og avokadohage.

Ankomsten: en sanselig opplevelse

Din ankomst begynner langs den naturskjønne skogsveien i Barranco Blanco, omgitt av den forfriskende duften av vill timian og furu. Etter å ha passert den staselige inngangsporten, kjører du forbi din private, inngjerdede tennisbane og en helt frittliggende gjestebolig. Fordi dette gjestehuset ligger i god avstand fra hovedvillaen, er absolutt privatliv garantert for både eiere og besøkende.

Hovedvillaen er fullstendig oppgradert til førsteklasses nordeuropeisk standard, og viser frem materialer av ypperste klasse som mikrosementgulv og komforten med gulvvarme i hele første etasje. Planløsningen i første etasje er sømløst designet for hverdagsbruk og eksklusiv representasjon:
• To elegante gjesterom med egne bad og utsikt over de frodige hagene.
• Et sofistikert gjestetoalett.
• Hovedsuiten, komplett med omfattende innebygd garderobeplass og et eget bad med førsteklasses dampdusj ved siden av et dypt badekar.

Eksklusiv komfort og privatliv

Hele hovedhuset har full aircondition. I den storslåtte stuen fungerer en moderne peis som et fredelig midtpunkt, mens gulv-til-tak-vinduer flommer rommet med naturlig lys samtidig som privatlivet innendørs bevares. Det eksklusive Bulthaup-kjøkkenet er utstyrt med toppmoderne Miele-hvitevarer (inkludert dampovn). Det er intelligent plassert på siden av villaen med egen serviceinngang – perfekt for leveranser uten å forstyrre husholdningen.

En elegant trapp fører til øverste nivå, som åpner seg inn i et massivt kontor- eller salongområde (som enkelt kan gjøres om til et 4. soverom) med utsikt over eiendommen. Det nedre hagenivået har en egen uavhengig inngang; dette solfylte området fungerte tidligere som et hjemmegym, men tilbyr endeløse muligheter til å bli en selvstendig leilighet, en privat vinkjeller eller et spillerom.

Et tropisk fristed: frodige plener og naturlige kilder

Det som virkelig skiller denne eiendommen fra andre i Sør-Spania, er tilstedeværelsen av levende, automatisk vannede grønne plener – et ekte tegn på luksus i dette klimaet. Ved å bo bare noen skritt fra berømte naturlige fossefall, disponerer du også din egen tropiske frukthage som gir mango, avokado, fiken, dadler og sitrus, omgitt av eksotisk flora.
• Velvære: Slapp av ved det oppvarmede saltvannsbassenget eller ta spiraltrappen ned til et skyggefullt fristed, hvor naturlig kildevann renner gjennom private fiskedammer før det forenes med bekkene i Barranco Blanco.
• Gastronomi: Nyt middager utendørs under stjernene i det overbygde utekjøkkenet, og benytt ferske råvarer dyrket i din egen terrasserte grønnsakshage som ligger rett ved siden av kjøkkenområdet.

Komplett selvforsyning: ditt uavhengige kongerike

Denne eiendommen er skreddersydd for kjøperen som krever absolutt autonomi. Utstyrt med et banebrytende, siste generasjons solcellepanelsystem støttet av batterilagring av industriell kvalitet og en privat, ubegrenset vannforsyning, kan du leve helt uavhengig av strømnettet. Et dedikert vannrensesystem på kjøkkenet filtrerer det innkommende kildevannet, og gir rent drikkevann rett fra kilden. Nyt kompromissløs luksus med tryggheten om at eiendommen forblir fullt operativ i enhver situasjon.

Overlegen gjestfrihet med absolutt diskresjon

Den gjennomtenkte plasseringen av eiendommens sekundærbygninger sikrer at hovedvillaen beholder totalt privatliv:
• Det frittliggende gjestehuset: Plassert diskret nær inngangen til eiendommen, langt fra hovedhuset, er denne sjarmerende boligen en destinasjon i seg selv. Den har klimaanlegg for sommeren og en koselig peis for vinteren. Komplett med fullt kjøkken, et luksuriøst bad, en privat uteplass og en smart sovehems (med plass til to ekstra gjester), leverer det en 5-stjerners opplevelse for ansatte eller besøkende.
• Ubegrenset potensial (153 m² med uthus): Eiendommen inkluderer to massive garasjeblokker på 90 m² og 63 m², begge fullt tilkoblet vann og strøm. Utover å huse en betydelig kjøretøysamling, gir disse strukturene det ultimate lerretet for å skape ytterligere luksuriøse gjestesuiter eller et boutique B&B-konsept.
• Dyrefasiliteter: Ideell for entusiaster av landlivet, har eiendommen et stort, profesjonelt inngjerdet hundeområde sammen med et førsteklasses, rovdyrsikkert hønsehus for dine egne dagsferske egg.

Eiendomsspesifikasjoner og funksjoner

• Tomtestørrelse: 12.150 m² (helt privat domene)
• Villa boareal: 360 m² (ekskludert terrasser)
• Totalt villaareal: 386 m² (inkludert overbygde terrasser)
• Gjestehusareal: 116 m²
• Oppvarmet saltvannsbasseng: 53 m²
• Garasjer og lagring: 153 m²

Planløsning og komfort

• Soveavdelinger i villaen: 3 kongelige soverom + kontorplass + multifunksjonell etasje på hagenivå.
• Baderom i villaen: 3 en-suite bad + et stilig gjestetoalett.
• Planløsning gjestehus: 1 soverom + en 'smart' hems for ekstra sovekapasitet og 1 bad.
• Kulinariske fasiliteter: Eksklusivt Bulthaup-kjøkken i villaen, et fullt utstyrt utekjøkken og et uavhengig kjøkken i gjestehuset.

Klimakontroll

• Oppvarming: Gulvvarme i hele første etasje i villaen; atmosfæriske peiser i både villaen og gjestehuset.
• Kjøling: Full aircondition i både hovedvillaen og gjestehuset.

Autonomi og infrastruktur

• Energi: Avansert Deye-energisystem med 15 solcellepaneler og en kraftig lagringskapasitet på 3 litiumbatterier (ca. 15 kWh), inkludert reserveforbindelse til strømnettet.
• Vannforsyning: Helt privat vannforsyning via private brønner og store lagringstanker.
• Uteområde: Automatisk vanning for de omfattende plenene; privat mango- og avokadolund.
• Luksus-ekstra: Profesjonell hundegård, rovdyrsikkert hønsehus og en tennisbane.

Interessepunkter

• Flyplass: 35 minutter
• Strand: 20 minutter
• Supermarkeder: 15 minutter (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfbaner: 10 minutter
• Sykehus og private klinikker: Begge innenfor en radius på 20 minutter
• Restauranter og barer: 10 minutter

IBI: €980 per år
Renovasjonsavgift: €180 per år