Ubebygd land til salgs i La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Utform drømmechalten din bare 600 meter fra havet, omgitt av en golfbane med 18 hull.

En enestående mulighet til å kjøpe en førsteklasses tomt i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede boligområdene i Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Denne tomten er perfekt for deg som ikke ønsker å tilpasse deg et allerede bygget hus, men heller skape et arkitektonisk mesterverk, helt etter dine behov, fra bunnen av.

Med en merkbart flat topografi og et kvadratisk geometrisk uttrykk, maksimerer tomten hver tilgjengelige kvadratmeter, noe som gjør design- og byggeprosessen betydelig enklere.

Urbanistiske rammer og byggepotensial

Tomten har utmerkede urbanistiske betingelser som muliggjør prosjektering av en villa i stor skala med et spektakulært design i flere etasjer:
- Tomteareal: 627 m²
- Total utnyttelsesgrad: 323,79 m² (mer enn nok plass til en luksusvilla)
- Maksimal bebyggelsesgrad: 30 % av tomten

Tillatt disponering (inntil 3 etasjer + kjeller):
- Kjeller- eller halvkjelleretasje: ideell for en stor privat garasje, treningsrom, vinkjeller eller kinosal (regnes ikke med i m² for utnyttelsesgrad).
- Bakkeplan og første etasje: planlegg romslige oppholdsarealer og soverom med utgang til terrasser.
- Andre etasje: det er tillatt å bygge et areal tilsvarende 15 % av bebyggelsen på etasjen, ideelt for en enestående familiesuite eller et studio med spektakulær utsikt mot kystlinjen.
- Tilbaketrekninger: 3 meter til tomtegrenser og veger, som sikrer fullstendig privatliv i forhold til naboene.

Marina de la Torre: en uovertruffen beliggenhet

Tomten ligger strategisk plassert midt i Urbanización Marina de la Torre, et eksklusivt boligmiljø preget av ro, trygghet og et nabolag med høy standard.
- 600 meter til stranden: en kort spasertur skiller deg fra en strand med blått flagg, kjent for sine chiringuitos, vannsport og naturens egen sjarm i lagunen ved utløpet av Aguas-elven (et beskyttet naturområde med rikt fugleliv).
- Et paradis for golfelskere: du vil bo omgitt av den prestisjetunge golfbanen med 18 hull i Marina de la Torre.
- Luksuriøst miljø: urbanisasjonen har en kystnær front på ca. 800 meter med store anlagte grøntområder, og har fem firestjerners hoteller, noe som garanterer førsteklasses tjenester rett rundt hjørnet.

Grunnleggende solareal-egenskaper:
- Urbanistisk plassering: urbant tomt (byggetomt) klar til å søke om tillatelse og bygge.
- Klassifisering: enebolig (frittliggende chalet).
- Adkomst: fullt utbygd urbant vei (vann- og strømtilkoblinger, fortau og belysning klargjort).

Nå har du funnet den uovertrufne beliggenheten, kvadratmeterne du trenger og den perfekte orienteringen ved kysten av Almería. Gjør den til din.