Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Eksklusivt produkt Apialia Costa Brava. Denne eiendommen er et unikt stykke, takket være sin ekstraordinære romslighet og en smart planløsning som gir uendelige muligheter. Ligger på en stor tomt med åpent utsyn mot havet, og huset skiller seg ut ved sin evne til å tilpasses både en stor familie og dem som ser etter en investering med uavhengige rom.

Hovedboligen: to hjem i ett
Hovedhuset er genialt utformet som to uavhengige leiligheter, forbundet med en innvendig dør som gjør det mulig å slå dem sammen eller beholde personvernet, avhengig av hva man ønsker. Kjernen i sammenslåingen er en stor, innglasset terrasse, et fellesområde fylt med naturlig lys takket være sine romslige vindusflater—ideelt for å nytes hele året.

Leilighet A
Inkluderer egen stue, fullt utstyrt kjøkken, 1 dobbelt soverom og et komplett bad. Perfekt for gjester som ønsker selvstendighet, eller som hovedområde for hvile.

Leilighet B
Ideell for familiens hverdag. Den har stue og eget kjøkken.

Soverom
Den har 2 dobbeltsoverom og 2 enkeltsoverom. De to enkeltrommene er forbundet med hverandre, noe som gjør det mulig å gjøre dem om til en stor garderobe, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge beholder imidlertid sin egen utgangsdør til hovedkorridoren for konvensjonell bruk.

Bad
Et ekstra komplett bad betjener dette området.

Gjesteinngjerdet og fritidsområde
På nivået til bassenget overrasker eiendommen med et uavhengig studio. Dette rommet er en svært romslig og lys gjesteleilighet, utstyrt med eget kjøkken og komplett bad. Ved siden av dette studioet finner vi:
En overbygd terrasse i store dimensjoner, perfekt til sommermiddager i skyggen.
Et åpent terrasseområde med grill, utformet for underholdning foran bassenget.

Funksjonalitet
På samme plan ligger en lukket garasje og et verksted eller lager i stor størrelse med naturlig lys, ideelt for hobby-entusiaster innen gjør-det-selv, eller for ekstra lagring.

Utvendig og omgivelser
Hagen er uten tvil en av de store fordelene. Den strekker seg over en stor tomt og er fordelt på ulike nivåer; tomten inviterer til å gå seg vill blant sine mange hjørner. Terrengets utforming gjør det mulig å skape ulike miljøer (leseområder, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som man nyter panoramautsikten mot havet.

Ytterligere detaljer
Komfort: oljefyringssystem i hele boligen.
Stand: et hus i store dimensjoner, solid og med en konstruksjon som sikrer lys og plass i hvert rom.

Merk: Denne eiendommen passer ideelt for dem som ser etter fleksibilitet: bo i ett område og leie ut det andre, innkvartere flere generasjoner av en familie samtidig som man opprettholder uavhengigheten, eller rett og slett nyte et hus med mer enn nok plass til hver hobby.

Eiendommens tilstand: God
Boareal: 168 m2
Bruksareal: 351 m2
Byggeår: 1986
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: E, 217 kWh/m2
Utslipp: E, 54 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH