Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Denne eiendommen er en unik bolig med enestående romslighet og en smart planløsning som gir uendelige muligheter. Eiendommen ligger på en stor tomt med uhindrede utsikter mot havet, og huset skiller seg ut med sin evne til å tilpasses både en stor familie og dem som ser etter en investering med separate boenheter.

Hovedboligen: to hjem i ett
Hovedhuset er snedig utformet som to uavhengige leiligheter, forbundet via en innvendig dør som gjør det mulig å slå dem sammen eller opprettholde privatliv etter behov. Hjertet i foreningen er en stor, lukket terrasse – et fellesrom fylt med naturlig lys takket være de store vinduene – perfekt for å nytes hele året.

Leilighet A
Planløsning: ett hyggelig rom med egen stue, fullt utstyrt kjøkken, 1 dobbeltsoverom og et komplett bad. Perfekt for gjester som ønsker selvstendighet, eller som hovedsone for hvile.

Leilighet B
Planløsning: ideell for familielivet til daglig, med stue og separat kjøkken.

Soverom
Den har 2 doble soverom og 2 enkelts / separate soverom. De to enkelts / separate rommene er forbundet med hverandre, slik at de kan gjøres om til en stor garderobe, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge rommene har imidlertid sin egen dør ut til hovedkorridoren for konvensjonell bruk.

Bad
Et ekstra komplett bad betjener denne delen.

Gjesteopphold og fritidssone
På nivået ved bassenget overrasker eiendommen med et uavhengig studio. Dette rommet er en svært romslig, lys gjesteleilighet, utstyrt med eget kjøkken og et komplett bad.

Ved siden av dette studioet finner vi:
En overbygd terrasse i store dimensjoner, perfekt til sommermiddager i skyggen.
Et terrasseområde utendørs med grill, laget for underholdning foran bassenget.

Funksjonalitet
På samme plan ligger en lukket garasje og et stort verksted eller lagerrom med naturlig lys, ideelt for hobby-entusiaster eller som ekstra oppbevaring.

Uteområde og omgivelser
Hagen er uten tvil en av de store attraksjonene. Den er anlagt over en tomt i stor størrelse og delt inn i ulike nivåer; området inviterer til å gå seg vill blant sine ulike kroker. Topografien gjør det mulig å skape ulike soner (leseområder, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som man nyter panoramautsikten mot havet.

Ytterligere detaljer
Komfort: gassoljefyringssystem i hele boligen.
Tilstand: et hus i stor størrelse, solid og med en konstruksjon som sikrer lys og rom i hvert rom.

Merk
Denne eiendommen passer perfekt for dem som ønsker fleksibilitet: bo i ett område og leie det andre, huse flere generasjoner i samme familie mens man beholder selvstendighet, eller rett og slett nyte et hjem med rikelig plass til hver enkelt hobby.

Eiendommens tilstand: god
Beboelig areal: 168 m2
Bruksareal: 351 m2
Byggeår: 1986

Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: E, 217 kWh/m2
Utslipp: E, 54 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Beboelighetsattest: CHG00352926001