Leilighet til salgs i Arinaga, Agüimes, Gran Canaria

Suchen Sie ein Projekt am Meer oder eine renditestarke Kapitalanlage? Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Küste. Die Wohnung im zweiten Stock ist die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus zu gestalten oder eine attraktive Mietimmobilie zu schaffen.

Die Lage in Arinaga ist sehr gefragt und wächst stetig. Es handelt sich um ein begehrtes Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Restaurants, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel). Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Gehminuten von der Avenida und dem Strand von Arinaga entfernt. Sie können Ihr Auto getrost stehen lassen, um schwimmen zu gehen.

Maximale Vielseitigkeit: Dank des Grundrisses und der Lage eignet sich die Wohnung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch für den langfristigen Vermietungsmarkt mit einer hervorragenden Rendite.

Hauptmerkmale: Großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder ihren Wert zu maximieren. Sie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können.

Einige Bilder in diesem Angebot wurden optimiert oder KI-generiert, um das Renovierungs- oder Gestaltungspotenzial der Immobilie hervorzuheben.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich. Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung wird anhand des höchsten Wertes berechnet: Verkaufspreis, Verkehrswert oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Verkehrskosten und Bankgebühren) trägt der Käufer nach seiner Wahl. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Alle rechtlichen Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.