Villa til salgs i Arboleas, Almería

Arboleas har blitt en av Almerías mest ettertraktede innlandsdestinasjoner, og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa som tiltrekkes av den avslappede livsstilen, det vakre landskapet og den utmerkede tilgjengeligheten. Omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder nyter landsbyen fantastisk utsikt over fjell samtidig som den ligger innen enkel rekkevidde til Middelhavskysten.

De vakre strendene i Vera Playa og Mojácar kan nås på omtrent 20–30 minutter via utmerkede motorveiforbindelser. Flyplassene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle innen komfortabel kjøreavstand, og golfentusiaster kan glede seg over flere anerkjente nærliggende baner, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas tilbyr alt av nødvendige fasiliteter for hverdagslivet, inkludert supermarked, medisinsk senter, apotek, banker, postkontor, treningssenter, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gatemarked. Den større byen Albox, med store supermarkeder og et legevakt-/medisinsk senter som holder åpent 24 timer i døgnet, ligger mindre enn en 10-minutters kjøretur unna.

Uteområde

Villaen ligger på en fullt innmurt og inngjerdet tomt på ca. 630 m², med adkomst via doble elektriske inngangsporter som åpner seg til en romslig innkjørsel med god plass til flere kjøretøy eller en camping-/bobil. Carport med tak, ladepunkt for elbil og et komplett solkraftanlegg løfter ytterligere eiendommens appell.

Hagene er gjennomtenkt anlagt for et vedlikeholdsfritt liv, med attraktive terrasser, modne trær, etablerte busker og fargerike beplantinger. Takket være den forhøyede beliggenheten har eiendommen fullstendig privatliv og spektakulær panoramautsikt over fjellene.

Foran villaen finner du en terrasse med tak, med flotte steindetaljer som vegger, som gir det perfekte, skyggefulle stedet for å slappe av og nyte omgivelsene. Inngjerdet adkomst på begge sider av eiendommen leder til de private baksidene av hagen og bassengområdet.

Et praktisk oppbevaringsrom i blokkbassert konstruksjon ligger på den ene siden av villaen, mens et eget grill- og spiseområde skaper et ideelt miljø for uteservering og måltider utendørs.

Bak i hagen ligger et imponerende svømmebasseng på 8 m x 4 m, nylig oppgradert med nye kant-/dekkesteiner og omgitt av kunstgress for enkel vedlikehold. Helt privat og ikke innsynssikret, er dette rolige området perfekt for avslapning, soling og hyggelige øyeblikk med familie og venner.

Innvendig innredning

Villaen tilbyr ca. 117 m² boareal, og føles ekstra romslig takket være moderne interiør, lyse gulvflater, store vinduer og overflod av naturlig lys.

Et enestående trekk ved hjemmet er den flotte vinterhagen/solrommet med utsikt over bassengområdet. Med skyvedører som åpner helt opp i sommermånedene, binder dette allsidige rommet sømløst sammen inne- og uteopphold. Utstyrt med klimaanlegg og vedfyrt pelletskamin, fungerer det like godt som et andre stueområde, spisestue, sommerhage-/vinterhage-rom eller en lun vinterflukt.

Boligen består av:

- Romslig entré-/inngangshall
- Hovedsoverom med garderobeskap, nytt dusjrom med eget bad, klimaanlegg, takvifte og doble dører som leder til terrassen foran
- To store gjestesoverom, begge med garderobeskap, klimaanlegg og takvifter
- Nytt montert moderne dusjrom for familie
- Hovedstue og spisestue med peis som brenner ved, varm/kald luft-klimaanlegg og doble dører som åpner direkte ut mot hagen foran

Det moderne, tilpassede kjøkkenet er ferdigstilt med kvalitets Silestone benkeplater, en frokostbar og rikelig med oppbevaringsplass. Et vannfiltreringssystem gir drikkevann, mens et eget vaskerom/bryggerom rommer den elektriske varmtvannstanken og tilbyr praktisk adkomst til solrommet, noe som skaper en funksjonell og godt gjennomtenkt planløsning gjennom hele hjemmet.

Ekstra funksjoner

- Fullt solkraftanlegg
- Ladepunkt for elbil
- Elektriske inngangsporter
- Carport med tak
- Flott solrom med utsikt over basseng
- Klimaanlegg med varme og kjøling overalt
- Insektnett montert på alle vinduer og dører
- Elektrisk varmtvannstank
- Peis som brenner ved
- Pelletskamin
- Takvifter overalt
- Oppbevaringsrom i blokkbassert konstruksjon
- Vannfiltreringssystem
- Privat svømmebasseng på 8 m x 4 m

Sammendrag

Nåværende eiere har smakfullt renovert og vedlikeholdt villaen til en enestående standard, og skapt et hjem som både er stilig og praktisk. Hver eneste detalj er nøye vurdert, noe som betyr at eiendommen er klar for de nye eierne til å flytte rett inn og begynne å nyte den spanske livsstilen fra dag én.

Eiendommer som tilbyr denne kombinasjonen av tilstand, privatliv, utsikt og moderne funksjoner blir stadig vanskeligere å finne i dagens sterke marked. Tidlig visning anbefales på det sterkeste.