Bedrift til salgs i Inca, Mallorca

IKV00474-1. Industriell lager-/produksjonsbygg til salgs · Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí) · 1.400 m2

Romslig og funksjonelt industri-/lagerbygg på ca. 1.400 m2 bebygd areal, beliggende på en tomt på 2.373 m2 med egen parkering, i et strategisk område med høy aktivitet for næringsvirksomhet i Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí).

Bygget er fordelt på to etasjer på ca. 700 m2 hver, og tilbyr en ideell kombinasjon av industriområde + administrasjonsareal, perfekt for bedrifter som trenger plass, synlighet og god tilgjengelighet.

Denne eiendommen presenteres som en mulighet for logistikkselskaper, distribusjon eller produktive/administrative aktiviteter som ser etter tilstedeværelse og operativ komfort i ett av de mest etablerte industriområdene på Mallorca.

Fordeling og bruk av rom:

Kjeller-/bakkeplan (ca. 700 m2 nyttig areal)
- Romslig lagerområde med plass til manøvrering og enkel innkjøring for kjøretøy.
- Kontor for intern distribusjon, utformet for å organisere varer eller sentral logistikk.
- Uavhengig rom i stor størrelse, som kan tilpasses som verksted, produksjonsområde eller drifts-/operasjonssenter.
- Bad og garderober for personalets komfort.

Første etasje (ca. 700 m2 nyttig areal)
- Direkte inngang fra hovedvei/gate, som gjør adkomst enklere for ansatte, kunder eller leverandører.
- Adkomst via en innvendig trapp med marmorfinish, som gir stil og tilstedeværelse allerede ved første kontakt.
- Denne etasjen er rettet mot ledelses- og administrasjonsaktiviteter, med praktisk planløsning for team og kontorer. Den har for tiden:
- Lysfylt resepsjon.
- Romslig fordelingsgang/foaje.
- Møterom / stort funksjonelt rom.
- To uavhengige kontorer.
- Kontorareal / operativt område.
- Ekstra rom med lagringsområde tilknyttet bakkeplan via innvendig trapp.
- Toaletter og støtteområder for ansatte.

Uteareal og tomt:
- Tomt på 2.373 m2 som kan utnyttes fullt ut, med arealer for:
- Private parkeringsplasser.
- Manøvrering for lastebiler og industrielle kjøretøy.
- Soner for lasting og lossing.
- Kapasitet for ca. 20 private eller kommersielle kjøretøy uten behov for å benytte selve hovedbygningen.

Strategisk beliggenhet
Bygget ligger i et av øyas viktigste og mest etablerte industriområder, med svært gode forbindelser til hovedveiene på Mallorca, noe som gjør det til en perfekt base for både:

- Logistikk- og distribusjonsaktiviteter.
- Industrioperasjoner med behov for store volum.
- Hovedkontorer (corporate) eller administrative sentre knyttet til produksjon.
- Mulige blandede operasjoner (industri + kommersiell) takket være byggets tosidige romkonfigurasjon.

Hvorfor dette bygget er et spesielt godt tilbud?
- Stor nyttig og fleksibel overflate: over 1.400 m2 fordelt på to funksjonelle etasjer.
- Kontorer integrert: ideelt for arbeidsteam, kundebehandling eller sentral administrasjon uten behov for eksterne installasjoner.
- Adkomst og manøvrering uten begrensninger: enkel tilkomst for store kjøretøy, som øker attraktiviteten for logistikk og distribusjon.
- Synlighet og tilstedeværelse: fremtredende plassering i industriområdet, med gjennomgangstrafikk og synlighet som styrker den kommersielle profileringen av aktiviteten.
- Romslig privat parkering: nøkkelfaktor for bedrifter med egen bilpark eller hyppige besøk fra kommersielle kunder.

Inca er en by og kommune som ligger i den midtre–nordlige delen av Mallorca. Folkemengde: 34.093 innb. Areal: 58,34 km2