Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi er glade for å presentere dette nye prosjektet for utleie til turister, som ligger i El Raso Urbanization i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå av 108 turistleiligheter fordelt på bakkeplan med privat hage, første etasje og andre etasje, i tillegg til solarium. Alle boliger vil ha én parkeringsplass og boder i kjelleren, tilgjengelig via fellestrappen eller via heisen i hver etasje.

Fellesområdene vil omfatte et bassengområde, resepsjons-/møterom, utendørs treningsområde, et pétanque-område, mini-golfområde, lekeplass for barn og et møterom.

De første leilighetene er tilgjengelige fra mars 2027.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen annen bolig i dette boligområdet kan gi: du kan nyte hjemmet ditt i 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan det leies ut, slik at du kan oppnå lønnsomhet uten å måtte bekymre deg for noe, siden et spesialisert utleiefirma håndterer alt for deg.

Fra leilighetene i første- og andre etasje i dette nye prosjektet kan du nyte privilegerte utsikter over Laguna de La Mata.

Kun 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel kan du nyte Moncayo Beach. Det er også 10 minutter med bil til kjøpesenteret Habaneras, 9 minutter til serverings- og underholdningsområdet i Ciudad Quesada, og 8 minutter til sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør dette prosjektet til en helt uovertruffen beliggenhet.

Alle boliger vil være fullt møblert og klare til å flytte inn, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt ferdige baderom. Det finnes ulike alternativer med 2 soverom og 2 bad, i forskjellige planløsninger.

Leiligheter med 2 soverom i første etasje er tilgjengelige fra €228,000 til €236,000, leiligheter i midtsonen er tilgjengelige mellom €222,000 og €230,000, og toppleiligheter er priset fra €249,000 til €255,000.

Pris og tilgjengelighet kan endres, så ta kontakt med oss for oppdaterte opplysninger og plantegninger.

For golfentusiaster er det verdt å nevne at du kun 15 minutter med bil kan nyte en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i La Finca de Algorfa urbanization. Legg også merke til de vakre golfbanene La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter med bil unna.

Leilighetene må leies ut gjennom et bestemt utleiebyrå. Eiere kan bruke boligen i 4 måneder i året, alltid etter forhåndsavtale med utleiebyrået. Leilighetene må leies ut i de øvrige 8 månedene av året.

Leieinntekten som i hovedsak skal mottas av kjøperen av eiendommen fra drifts-/driftsselskapet, beregnes etter følgende formel:

Estimert lavt belægningsnivå-modell
+ 65,00 % av bruttoinntekten som drifts-/driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter (9 750,00)
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (3 000,00)
+ Fradragsberverdig merverdiavgift betalt for utgifter som eieren direkte tar på seg (630,00)
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til drifts-/driftsselskapet (1 692,15)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen: 5 687,80 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren får dersom boligen genererer leieinntekter på €15 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 75 netter per år).

Estimert gjennomsnittlig belægningsnivå-modell
+ 65,00 % av bruttoinntekten som drifts-/driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter (14 950,00)
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (4 500,00)
+ Fradragsberverdig merverdiavgift for utgifter som eieren direkte tar på seg (945,00)
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til drifts-/driftsselskapet (3 139,50)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen: 8 255,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren får dersom boligen genererer leieinntekter på €23 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 115 netter per år).

Estimert høyt belægningsnivå-modell
+ 65,00 % av bruttoinntekten som drifts-/driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter (21 450,00)
- Generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, fellesskap, osv.) (6 500,00)
+ Fradragsberverdig merverdiavgift for utgifter som eieren direkte tar på seg (1 365,00)
- Merverdiavgift belastet av eieren av boligen til drifts-/driftsselskapet (4 504,50)
Netto inntekt som tilfaller eieren av boligen: 11 810,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren får dersom boligen genererer leieinntekter på €33 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 165 netter per år).