Leilighet til salgs i El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Vi er glade for å presentere dette nye ferieutleieprosjektet, som ligger i boligområdet El Raso i Guardamar del Segura. Dette nye boligkomplekset vil bestå av 108 ferieboliger (leiligheter), fordelt på første etasje med privat hage, annen etasje og tredje etasje, i tillegg til solarium. Alle boligene får én parkeringsplass og en sportsbod i kjelleren, med adkomst via felles trapp eller via heis i hver etasje. Fellesområdene vil omfatte et bassengområde, resepsjon-/møterom, utendørs treningsområde, pétanque-område, minigolf, lekeplass for barn og et møterom.

De første leilighetene blir tilgjengelige fra mars 2027.

Disse leilighetene tilbyr noe som ingen andre kan i dette boligområdet. Du kan nyte hjemmet ditt i 4 måneder i året til personlig bruk, og resten av året kan det leies ut, slik at du kan oppnå lønnsomhet uten å måtte bekymre deg for noe, ettersom et spesialisert utleiefirma tar hånd om alt for deg.

Fra boliger i første og andre etasje i det nye prosjektet kan du nyte privilegerte utsikter over Laguna de La Mata.

Ligger bare 10 minutter med bil eller 15 minutter med sykkel unna, kan du nyte Moncayo Beach, 10 minutter med bil fra kjøpesenteret Habaneras, 9 minutter fra spise- og underholdningsområdet Ciudad Quesada, og 8 minutter fra sentrum av Guardamar del Segura, noe som gjør at prosjektet har en uovertruffen beliggenhet.

Alle boligene leveres fullt møblert og klare til å flytte inn, med belysning, møbler, hvitevarer og fullt ferdigstilte baderom. Det finnes ulike alternativer med 2 soverom og 2 bad, å velge mellom i ulike plan-/orienteringstyper.

Leiligheter med 2 soverom i første etasje er tilgjengelige fra €228 000 til €230 000; leiligheter i midten av etasjene er tilgjengelige fra €222 000 til €224 000; og toppleiligheter er priset fra €249 000 til €251 000.

For sportsentusiaster er det verdt å nevne at du bare 15 minutter med bil unna kan nyte en av de beste golfbanene i Spania, som ligger i boligområdet La Finca de Algorfa. Legg også merke til de flotte golfbanene La Marquesa og Vista Bella, som henholdsvis ligger 10 og 20 minutter med bil unna.

Vilkår for ferieutleie: Leilighetene må leies ut via et bestemt utleiefirma. Det er tillatt for eierne å bruke eiendommen i 4 måneder i året, alltid med forhåndsavtale med utleiefirmaet. Leilighetene må leies ut i de øvrige 8 månedene av året.

Leien som generelt skal mottas av kjøperen av eiendommen fra driftsselskapet, vil bli beregnet etter følgende formel:

Beregnet lavbelægningsmodell
+ 65 % av bruttoinntekten driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter 9 750,00
- generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, felleskostnader, osv.) (3 000,00)
+ fradragsberverdi MVA betalt for utgifter som eieren direkte tar ansvar for 630,00
- MVA belastet av eieren av boligen til driftsselskapet (1 692,15)
Nettoinntekt som eieren av boligen mottar 5 687,80 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren kan motta dersom boligen genererer leieinntekter på €15 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 75 netter per år).

Beregnet gjennomsnittsmodell for beliggenhet
+ 65 % av bruttoinntekten driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter 14 950,00
- generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, felleskostnader, osv.) (4 500,00)
+ fradragsberverdi MVA for utgifter som eieren direkte tar ansvar for 945,00
- MVA belastet av eieren av boligen til driftsselskapet (3 139,50)
Nettoinntekt som eieren av boligen mottar 8 255,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren kan motta dersom boligen genererer leieinntekter på €23 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 115 netter per år).

Beregnet høybelægningsmodell
+ 65 % av bruttoinntekten driftsselskapet oppnår ved å leie den ut til tredjeparter 21 450,00
- generelle vedlikeholdskostnader (strøm, vann, rengjøring, felleskostnader, osv.) (6 500,00)
+ fradragsberverdi MVA påløpt for utgifter som eieren direkte tar ansvar for 1 365,00
- MVA belastet av eieren av boligen til driftsselskapet (4 504,50)
Nettoinntekt som eieren av boligen mottar 11 810,50 €

Merk: Eksempelet viser inntekten eieren kan motta dersom boligen genererer leieinntekter på €33 000 per år (estimert gjennomsnitt på €200 per natt, 165 netter per år).