Finca/Herregård til salgs i Llubí, Mallorca

Enestående landsted i landlig stil på 185.000 m2 i Llubí med to villaer, 4 boenheter, 2 låver, turistlisens og stort utviklingspotensial:

Beliggende i et privilegert område i Llubí, midt i hjertet av Mallorca, tilbyr denne enestående landfincaen fullstendig privatliv, imponerende utsikt over Serra de Tramuntana og et enormt potensial for bolig-, turisme-, heste- eller velværebruk.

Eiendommen har omtrent 185.000 m2 tomt, 2.072 m2 bebygd areal og to uavhengige adkomster, fordelt på to villaer og fire boenheter, romslige landbruksfasiliteter og omfattende dyrkingsarealer med mandel- og fikentrær, tradisjonelle arter fra Mallorca.

Eiendommen skiller seg ut med ekte tradisjonell arkitektur på Mallorca, med fasader i naturstein, steinbuer, synlige trebjelker, store vindusflater, peis og innvendig snekkerarbeid i massivt tre, som kombinerer rustikk sjarm med alle moderne bekvemmeligheter, inkludert klimaanlegg med varmepumpe, videovåking over hele eiendommen og to uavhengige systemer med stor kapasitet for solenergi, 64 solcellepaneler og nye batterier som gir høy energiuavhengighet, og dermed forsterker eiendommens bærekraftige karakter.

En av hovedboligene, på ca. 300 m2, er fordelt over to plan: Den har tre soverom, to bad, garderobe/ dressing, stue-spisestue, utstyrt kjøkken med øy, vaskerom, maskinrom, veranda og privat basseng.

Den andre boligen kjennetegnes av sin tradisjonelle sjarm og sin integrering i omgivelsene. Den har åpen kjøkkenløsning, ett soverom, ett bad og hyggelige, anlagte hageområder som skaper en unik og innbydende atmosfære.

Det tredje huset, som er totalrenovert i 2024, har stue-spisestue-kjøkken med fullt nytt utstyrt kjøkken med øy, to soverom, ett bad og en utrolig privat terrasse. Klimaanlegg og parkettgulv. Mens den fjerde boenheten har ett soverom, kjøkken, stue-spisestue og bad, og tilbyr flere muligheter for innkvartering for familie, gjester eller turistutleie.

I den øvre delen av eiendommen finner vi en annen av hovedboligene med 360 m2 bebygd areal. Fordelt over to plan, tilbyr den en komfortabel og funksjonell planløsning. På hovedplanet finner vi en nydelig entré, en lys stue-spisestue, et fullt utstyrt kjøkken i tre, et dobbelt soverom og et bad. Når man går opp trappene, finner vi hovedsoverommet med komplett eget bad-suite og dressing med utgang til en imponerende balkong-terrasse der man nyter privilegert utsikt over det mallorcanske landskapet og Serra de Tramuntana.

Denne eiendommen har også en stor kjeller, et ekstra rom med godkjent prosjekt for bruk som bolig.

Som et ekstra pluss inkluderer eiendommen et godkjent prosjekt for en villa på 166 m2 med basseng. For øyeblikket er det en tomannsbolig i to etasjer som skal rekonstrueres i henhold til prosjektet. Dette gir flere muligheter: gjestehus, innkvartering for familie, et uavhengig studio eller utvidelse av det boligprosjektet.

Eiendommen har i tillegg to store landbrukslåver, på 292 m2 med terrasser, og en annen på 198 m2 med terrasser. To egne brønner, en ugjennomtrengeliggjort regnvann-/vanningsdam og sikrer vannressurser hele året. Utvendige stallrom, REGA-lisens for ca. 60 dyr og ETV-lisens for 6 turistplasser.

Beliggende få minutter fra Sineu, med alle tjenester i nærheten, ca. 30 minutter til Palma og til flyplassen, og kun 20–25 minutter til strendene i Alcúdia, Playa de Muro og Can Picafort.

En unik eiendom på Mallorca, ideell for å utvikle prosjekter innen agroturisme, bygdeturisme, ridesenter, velværetrær, co-living, dyrevernsanctuary, arrangementer eller som et eksklusivt privat landsted midt i naturen.