Leilighet til salgs i Nou Llevant, Palma de Mallorca, Mallorca

Denne moderne leiligheten i første etasje ligger i Palma, i det stadig voksende nabolaget Nou Llevant, kun ca. 250 meter fra den populære strandpromenaden i retning Portixol. Eiendommen ble bygget i 2021 og er i svært god stand. Den tilbyr ca. 69 m² boareal, ca. 77 m² bruksareal og et totalt areal på ca. 87 m², inkludert uteområdet.

Leiligheten kjennetegnes av moderne arkitektur, sørlig orientering og en attraktiv beliggenhet nær havet, strandpromenaden, restauranter, barer, supermarkeder og sentrum av Palma. Takket være nærhet til Portixol, strandpromenaden og gamlebyen, tilbyr eiendommen en interessant kombinasjon av urbant byliv, moderne infrastruktur og middelhavsk livskvalitet.

Stueområdet er åpent og lyst. Det moderne kjøkkenet er integrert direkte med stue/spisestue og er fullt utstyrt. Fra dette området har man adkomst til den overbygde terrassen, som kan lukkes med aluminiumsjalousier, noe som gjør at den kan brukes fleksibelt hele året.

Boligen har et dobbelt soverom med eget bad (en suite). Badet er tilpasset personer med nedsatt mobilitet, noe som gir økt komfort og funksjonalitet. Innebygde garderobeskap, sentral klimaanlegg, et permanent system for luftfornyelse og privat bod kompletterer dette attraktive tilbudet.

Et av høydepunktene i det boligkomplekset er de to fellesbassengene på taket, med utsikt mot havet. I tillegg inkluderer eiendommen en underjordisk parkeringsplass og heis.

Årlig IBI er ca. 460 €, og renovasjonsavgiften er ca. 160 €. Felleskostnadene er ca. 139 € per måned, eksklusive vann.

Planløsningen omfatter en åpen stue/spisestue med integrert kjøkken, et dobbelt soverom med eget bad (en suite), en overbygd og lukket terrasse, en bod og en underjordisk parkeringsplass.

GOIBE468739/2024

Byggeår 2021
Svært god stand
Sørlig orientering
Ca. 69 m² boareal
Ca. 77 m² bruksareal
Ca. 87 m² totalt areal inkludert uteområde
Åpent, moderne kjøkken
Fullt utstyrt moderne kjøkken
Åpen stue/spisestue
1 dobbelt soverom
1 bad en suite
Bad tilpasset personer med nedsatt mobilitet
Innebygde garderobeskap
Overbygd terrasse
Lukkbar terrasse med aluminiumsjalousier
Aluminiumsvinduer med dobbelt glass
Utvendige aluminiumsjalousier
Laminatgulv
Sentralt klimaanlegg kaldt/varmt
Permanent system for luftfornyelse
Varmtvann via sentral varmepumpe (aerotermia)
Heis
Privat bod
1 underjordisk parkeringsplass
2 fellesbassenger på taket
Havutsikt fra den felles terrassen på taket

Nou Llevant er et moderne og i rask utvikling nabolag i Palma de Mallorca. Området drar fordel av sin nærhet til havet, strandpromenaden, sentrum av byen og nærliggende nabolag som Portixol og Molinar.

Leiligheten ligger kun ca. 250 meter fra den populære strandpromenaden, som går langs havet i retning Portixol, Ciudad Jardín og Palma. I umiddelbar nærhet finner man restauranter, barer, kaféer, supermarkeder og alle nødvendige tjenester for hverdagen.

Gamlebyen i Palma og katedralen nås på få minutter. Flyplassen og andre deler av Palma er også svært godt forbundet. Nou Llevant tilbyr dermed en attraktiv kombinasjon av moderne byutvikling, nærhet til strandpromenaden og høy livskvalitet.