Leilighet til salgs i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Denne lyse leiligheten med 2 soverom til salgs i Manilva tilbyr 73 m² bruksareal, inkludert en komfortabel balkong på 12 m² med delvis utsikt til sjøen mellom nærliggende bygninger. Leiligheten ligger i fase 2 av Residencial Duquesa, og kombinerer trygg inngjerdet boform, heisadkomst, underjordisk parkering og en svært gangvennlig beliggenhet mellom San Luis de Sabinillas og Duquesa Marina.

Leiligheten selges med en prisantydning på €299,000, inkludert en stor plass i underjordisk parkeringskjeller. Dette er en attraktiv pris for kjøpere som ser etter alternativer under €300,000 på Costa del Sol. Et eget bodrom er også tilgjengelig for separat kjøp, mot et tillegg på €15,000.

Beliggenheten er en nøkkelfaktor for attraktiviteten. San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter til fots og byr på en mer tradisjonell kystby-atmosfære, med gylne sandstrender, en strandnær restaurantgate med ulike matretter, lokale butikker, kafeer, barer, skoler, et utmerket treningssenter og Mercadona, alt innen lett gangavstand. Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter til fots og tilbyr servering ved havnefronten, barer og fritidsfasiliteter. Dette gir leiligheten en praktisk kystlivsstil uten å være avhengig av bil hver eneste dag.

Eiendomsfremhevinger:

- 2 soverom og 2 bad, inkludert ett eget bad (en-suite)
- 73 m² bruksareal med balkong på 12 m²
- Prisantydning €299,000 inkludert underjordisk parkering
- Eget bodrom tilgjengelig separat for €15,000
- Leilighet i 1. etasje med heisadkomst
- Delvis sjøutsikt fra balkongen
- Ca. 5 minutters gange til Sabinillas og den gylne sandstranden
- Ca. 10 minutters gange til Duquesa Marina og havnen
- Inngjerdet sameie med anlagte hager, hovedbasseng og barnebasseng
- Oppgradert sentralt klimaanlegg
- Renovering av andre bad med walk-in dusj
- Bygget i 2007 og eid av samme familie siden oppføringen

Innvendig planløsning

Leiligheten presenteres i utmerket stand og er omhyggelig vedlikeholdt av samme familie siden den ble bygget. Fra inngangspartiet ligger hovedstuen og spisestuen til venstre, og åpner seg direkte mot balkongen, noe som skaper et lyst oppholdsrom med en enkel innendørs–utendørs flyt.

På motsatt side av stueområdet ligger det fullt utstyrte kjøkkenet, med fryseskap, elektrisk platetopp, stekeovn og nylig installert oppvaskmaskin. Det tilstøtende vaskerommet rommer vaskemaskinen og gir nyttig ekstra plass.

Begge soverommene ligger fra den sentrale korridoren. Hovedsoverommet har innebygde garderobeskap og et eget bad med badekar. Det andre soverommet har en Juliette-balkong med utsikt over bassenget, hagene og omkringliggende parkområder.

Det andre badet er renovert med en moderne walk-in dusj, og fungerer også som gjestetoalett. I tillegg ble det sentrale klimaanlegget oppgradert for omtrent ett år siden, noe som gir komfort for bruk hele året.

Balkong og utsikt

Balkongen er på ca. 12 m² og har en behagelig størrelse for et bord og stoler, noe som gjør den velegnet til morgenkaffe, kveldsshots eller avslappet utendørs spising.

Herfra strekker utsikten seg over fase 1 av Residencial Duquesa, med delvis sjøutsikt synlig mellom nærliggende bygninger. Derfor tilbyr leiligheten et hyggelig uteområde samtidig som den beholder fordelen med en sentral beliggenhet med gangavstand til alt.

Sameie og beliggenhet

Residencial Duquesa er et velholdt inngjerdet sameie med anlagte hager, et felles svømmebasseng og et barnebasseng. Leiligheten er en av bare to boliger på etasjen, og én av seks leiligheter i bygget, noe som gir bygget en roligere, mer boligpreget følelse.

Heisen forbinder leilighetens etasje med hagene og det sikre området for underjordisk parkering. Som et resultat fungerer boligen godt som fast bosted, som feriebase eller som en “lock-up-and-leave”-eiendom.

Området rundt er spesielt praktisk. San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter unna til fots og tilbyr områdets gylne sandstrand, en livlig strandnær restaurantgate med ulike matretter, lokale butikker, kafeer, barer, skoler, sports- og velværefasiliteter, Mercadona og en mer tradisjonell, hverdagslig atmosfære.

Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter unna til fots og tilbyr havnemiljøet, med restauranter ved marinaen, barer og fritidsfasiliteter. Denne balansen mellom autentisk “beach-town”-bekvemmelighet og en marina-livsstil i nærheten er et av leilighetens sterkeste salgsargumenter.

Hvorfor denne leiligheten til salgs i Manilva skiller seg ut:

- Attraktiv prisantydning på €299,000 inkludert underjordisk parkering
- Valgfritt eget bodrom tilgjengelig separat for €15,000
- Ca. 5 minutters gange til Sabinillas, den gylne sandstranden og strandnære restauranter
- Ca. 10 minutters gange til Duquesa Marina og dens havne-/marina-livsstil
- Roligere og mer tradisjonell lokal atmosfære i nærheten
- Velholdt inngjerdet sameie med hager og to bassengområder
- Heisadkomst til leiligheten, hagene og den underjordiske parkeringen
- Utmerket stand med oppgradert klimaanlegg og renovert dusjrom
- Praktisk planløsning for fastboende, ferier eller utleie

Er bodrommet inkludert i prisen på €299,000?

Nei. Leiligheten markedsføres for €299,000, inkludert plassen i underjordisk parkeringskjeller. Det private bodrommet er tilgjengelig separat for et tillegg på €15,000.

Er parkeringsplassen i undergrunnen inkludert?

Ja. Prisantydningen på €299,000 inkluderer en stor plass i underjordisk parkering. Heisen forbinder boligens etasje med området for underjordisk parkering.

Er eiendommen egnet for ferieutleie?

Denne fasen av Residencial Duquesa har ennå ikke stemt over korttidsutleie. Lisensiering, vedtekter for sameiet og lokale krav bør fortsatt bekreftes før kjøp.

Hvor langt er det til Sabinillas, stranden og Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas ligger ca. 5 minutter unna til fots og tilbyr den gylne sandstranden, butikker, barer, kafeer, strandnære restauranter, skoler, sports- og velværefasiliteter, supermarkeder og en mer tradisjonell kystby-atmosfære. Duquesa Marina ligger ca. 10 minutter unna til fots og tilbyr havnen, servering ved marinaen og fritidsfasiliteter.